拆遷凍結是指房屋已經決定被拆遷,但在拆遷前,必須對拆遷區域內的房屋進行評估,以便給予業主相應的補償或安置方案。在此期間內,所謂凍結,是指在凍結期間,禁止房主改變房屋面積和權屬,禁止人口遷入房屋所在戶,可能因安置資金不到位而凍結一至兩年。拆除是必須的。剩下的只是時間問題。購買被拆遷房屋時如何避免冰凍期:
1。確認被拆遷房屋的身份,詳細調查被拆遷房屋的具體拆遷期限,了解被拆遷人與開發商之間的拆遷協議,確認房屋拆遷后可以就地搬遷;最好在房屋拆遷凍結前完成所有過戶手續,完成房屋票子房使用權更名,完成產權房產權更名;對于產權房,如果確認房屋將被“凍結”,可以簽訂協議首先,通過公證支付相應的定金,在產權證更名過戶后,再支付剩余房款;產權單位除簽訂協議外,還需出具證明,然后攜帶憑證通過公證交付相應保證金。產權證更名轉讓后,剩余房款將付清。
3。及時與開發商簽訂(重簽)拆遷協議,并保留房屋評估表原件和產權(使用權)證書注銷證明。如果因拆遷凍結無法更名產權(使用權)證的,需與原業主、開發商重新簽訂合同,并在合同中約定買賣雙方必須同時到場領取房屋分配單。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜,律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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