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簽訂購房預約有哪些注意事項

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 543人看過

簽訂購房預約須知（1）確認開發商已取得預售許可證。預售合同有示范文本，但預售合同的條款相對簡單。有的開發商可能在預售合同中沒有明確規定預售許可證等資質，從而規避相關法律規定。對此，購房者不能置之不理，因為沒有預售許可證的房屋認購是不受法律保護的。（2）應詳細說明保留的基本條款。雖然法律沒有明確規定保留中必須明確哪些條款，但原則上，由于保留是對雙方都有約束力的法律文件，雙方達成協議的基本內容，特別是房屋的位置、面積、單價、總價等，必須明確。否則，很難通過簽訂預約來達到確定買賣意向的目的。（3）關于該條款內容的協議應合法有效。雖然預約條款相對簡單，但所涉及的法律問題并不簡單，這也是房屋預約糾紛較多的原因。因此，購房者與開發商在預定書中約定的條款應當合法有效，如定金或定金的處理、違約金的具體數額等，如果這些約定違反了相關法律法規的強制性規定或范圍，則無效。你知道嗎

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