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寧波
如何寫個人住房抵押貸款合同
如何撰寫《私人住房抵押貸款合同》，通過簽訂本合同，我們達成了以下條款：
第一條：貸款金額為人民幣（大寫）元整和人民幣（小寫）。
第2條：貸款期限為。截止日期從乙方收到貸款并向甲方發放借款單之日起計算，以此類推。
第三條貸款用途：不得從事違法活動，否則應承擔一切法律責任。
第四條貸款利率每月末支付，但不得超過同期國家貸款利率的四倍。
第五條：甲方應根據借款人的要求分批或一次性發放貸款。貸款利息自乙方收到貸款并向甲方出具借款單之日起計算，貸款利息按實際借款金額和天數結算，利息隨本金支付。
第六條：借款人可以多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應當提前7日通知甲方。除不可抗力外，甲方不得以任何理由拒絕。
第七條：乙方自愿將下列訴訟設定的房屋作為抵押給甲方，并自愿承擔相應的法律責任。抵押物的詳細情況如下：
地點：；
產權證號：；
產權人：；房產類別；
建筑面積：；結構：；
抵押人承諾抵押物無其他瑕疵。第八條抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、滯納金和實現合同項下債權、抵押權的成本。
第九條：本合同簽訂并經公證后，甲、乙雙方應配合甲方到房屋管理部門辦理抵押登記手續，并將其他權利證明和抵押登記證明移交甲方保管乙方應承擔物業稅等相關費用。第十條抵押期間，抵押人行使處分抵押物的權利和其他權利的，應當依照有關法律、法規的規定辦理。
第十一條借款人按時履行合同，并付清合同約定的本金、利息和其他費用后，合同終止。本合同項下債權債務清償后，甲方應配合乙方到房屋管理部門辦理注銷抵押登記手續，并將抵押物的權屬證書交回抵押人。
第十二條：乙方在貸款期限屆滿時未按時償還貸款或支付利息的，應承擔合同總金額的20%作為賠償；貸款期限屆滿前，在乙方按時支付利息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則，應承擔合同總金額的20%作為賠償。
第十三條：因履行本合同發生爭議時，合同雙方應協商解決。協商不成的，當事人有權向人民法院提起訴訟。雙方具有同等法律效力。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
2013年月日
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