1、 二手房可以低價出售，但不能低于地稅局的最低過戶價格。根據《城市房地產管理條例》第七條規定，房地產轉讓應當按照下列程序辦理：（一）房地產轉讓當事人應當簽訂書面轉讓合同；（二）轉讓合同簽訂后90日內房地產轉讓合同，房地產轉讓當事人應當持房地產權屬證明、當事人合法證件、轉讓合同等有關文件向當地房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；

（3）房地產管理部門對提供的有關文件進行審核，并在7日內書面答復是否受理申請；7日內未書面答復的，視為同意受理申請；（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行實地調查評估；（五）房地產轉讓當事人應當按照規定繳納有關稅費；（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。二是二手房交易過程（1），買賣雙方建立信息溝通渠道，買受人了解房屋的整體狀況和產權狀況，要求出賣人提供法律文書，包括房屋所有權證、身份證件等證件。（2） 出賣人提供的房屋合法，可以在市場上交易的，買受人可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房銷售的必要程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或房屋買賣合同）。買賣雙方經協商就房屋的位置、房產狀況、成交價格、交付時間、交付方式、產權處理等達成協議后，雙方至少簽訂房屋買賣合同一式三份。買賣雙方共同向房地產交易管理部門申請審核。買賣雙方向房地產管理部門提出申請后，房地產管理部門對符合掛牌條件的房屋，應當查驗相關證件，審核產權，辦理過戶手續，無產權或者部分產權的，未經其他產權共有人書面同意，不予申請，禁止上市交易。（4） 合同。房地產交易管理部門根據交易房屋和購買對象的產權狀況，按照交易部門事先設定的審批權限逐級申請審批。審批通過后，交易雙方才能辦理合同手續。（5） 交稅。稅費構成復雜，這取決于交易房屋的性質。比如，房改房、危房、經濟適用房等商品房的稅費構成不同。辦理產權過戶手續。在房地產交易管理部門辦理產權變更登記后，將交易資料移交發證部門，買受人持領取房屋所有權證通知書到發證部門辦理新的產權證。對于貸款的買方，在與賣方簽訂房屋買賣合同后，買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續。銀行審核買方信用，對雙方交易的房屋進行評估，從而確定買方貸款金額，然后批準買方貸款。雙方完成產權登記變更，買受人取得房屋所有權證后，由銀行辦理，銀行一次性發放貸款。（8） 買受人取得房屋所有權證并付清全部房款后，出賣人交付房屋并結清全部物業費，雙方的二手房買賣合同全部履行完畢。

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