在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
廣州二手房交易流程是什么
廣州二手房交易流程如何？
廣州二手房交易流程：
一、買賣雙方建立信息溝通渠道，了解房屋的整體狀況和產權狀況，并要求出賣人提供包括房屋所有權證在內的合法證明，身份證等證件。二是出賣人提供的房屋合法，可以在市場上交易的，買受人可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房銷售的必要程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或房屋買賣合同）。買賣雙方經協商就房屋的位置、房產狀況、成交價格、交付時間、交付方式、產權處理等達成協議后，雙方至少簽訂房屋買賣合同一式三份。三是買賣雙方共同向房地產交易管理部門申請審核。買賣雙方向房地產管理部門提出申請后，房地產管理部門對符合掛牌條件的房屋，應當查驗相關證件，審核產權，辦理過戶手續，無產權或者部分產權的，未經其他產權共有人書面同意，不予申請，禁止上市交易。4合同。房地產交易管理部門根據交易房屋和購買對象的產權狀況，按照交易部門事先設定的審批權限逐級申請審批。審批通過后，交易雙方才能辦理合同手續。現在北京市已經在交易過程中取消了房地產買賣合同，這就是俗稱的“白合同”。
v.繳納稅款2017廣州二手房交易流程及稅款2017廣州二手房交易流程及稅款。稅費構成復雜，這取決于交易房屋的性質。比如，房改房、危房、經濟適用房等商品房的稅費構成不同。六是辦理產權過戶手續。在房地產交易管理部門辦理產權變更登記后，將交易資料移交發證部門，買受人持領取房屋所有權證通知書到發證部門辦理新的產權證。對于貸款的買方，在與賣方簽訂房屋買賣合同后，買賣雙方到貸款銀行辦理貸款手續。銀行審核買方信用，對雙方交易的房屋進行評估，從而確定買方貸款金額，然后批準買方貸款。雙方完成產權變更登記，買受人取得房屋所有權證后，銀行和銀行將一次性發放貸款。8買受人取得房屋所有權證并付清全部房款后，出賣人交付房屋并結清全部物業費，雙方的二手房買賣合同全部履行完畢。
通過以上介紹，相信大家一定對廣州的二手房交易過程有了一定的了解。如果您的情況復雜或特殊，上述問題尚未完全回答。如果您仍然需要法律幫助，歡迎使用律師網律師會為您提供更專業的答復。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同沒有各執一份有效嗎
2021-02-28留置權與抵銷權有什么區別
2021-03-11兩個公司成為采購供應商的形式是什么
2021-02-10定金和訂金是一個意思嗎,哪個可以退
2021-02-21申請法律援助申請作假有什么后果
2021-01-21私營企業有人數要求嗎
2021-02-05強制執行申請書范文
2020-12-09擔保合同無效有幾種情況
2020-12-10住房公積金是夫妻共同財產嗎？
2021-01-03員工連帶刑事責任怎么處理
2021-02-14簽訂無固定期限勞動合同的條件及好處有哪些
2021-03-19勞務派遣終止是否勞動關系終止
2021-03-16離職前幾年的勞動爭議都可以申請嗎
2021-01-07綜合意外險包括哪些
2020-12-04學生勸架被劃傷保險公司要不要理賠
2021-02-21保險責任免除條款都是有效的嗎
2021-03-14個人出境旅游保險怎么買
2020-12-12保險合同變更中的三個關鍵詞
2021-01-23法院能否直接劃撥保險賠償金
2021-02-04發生交通事故如何向保險公司索賠
2021-02-16