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寧波
二手房銷售不能委托收錢
新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規定：《合同法》第396條【定義】委托合同是委托人與受托人約定由受托人處理委托人事務的合同。
根據我國《合同法》，買賣二手房時，出賣人可以委托他人代為收款，委托人代為收款時，應當出具委托書。《中華人民共和國合同法》第三百九十六條【定義】委托合同是委托人與受托人約定由受托人處理委托人事務的合同。第三百九十七條委托人可以專門委托代理人辦理一項或者多項事務，也可以一般委托代理人辦理一切事務。第三百九十八條委托人應當預付處理委托事務的費用。受托人為處理委托事務墊付必要費用的，委托人應當償還費用和利息。二手房買賣中介的成本是多少隨著房地產市場的火爆，二手房買賣也帶動了眾多中介。而且，為了方便購房者盡快找到合適的房子，賣房者的房子也可以盡快得到關注，房屋中介成了重要的角色，而支付中介費也成了買賣雙方必不可少的話題。不過，為了避免被多收，有必要了解中介需要支付的費用。然而，現行的房地產中介服務定價體系并不明確。
此外，現行規定，中介服務機構在接受當事人委托時，應當在其營業場所或者繳費地醒目位置公示其收費項目、服務內容、收費方式、收費標準等事項，應當主動向當事人介紹中介服務的價格和服務內容。
實踐中，二手房買賣通常需要支付的中介費如下：
1。購房者應支付中介費：房價的1%。賣方應支付中介費：房價的2%
此外，二手房買賣中介費的支付方式如下：
1。中介費由第三方收取。比如，如果你向中介公司支付中介費，買方不應該向賣方支付，除非他不是真正的賣方。但是，在直接向中介公司支付費用時，也要注意不法中介的欺詐行為。
2。代理費一次收取。當然，對于在進行二手房交易時要求支付一半房款，并在順利辦理房產過戶時支付剩余房款的購房者，不會有任何限制。不過，不管是什么協議，都要注意發票。上述知識是小編對相關法律問題的解答。根據我國《合同法》的規定，買賣二手房時，出賣人可以委托他人代為收款，委托人代為收款時，應當出具委托書。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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