1、 二手房禁止買賣的情況有哪些？（一）司法行政機關依法決定查封或者以其他方式限制二手房權利的；（二）有關國家機關依法收回土地使用權的；（三）權屬有爭議的；（四）未依法辦理權屬登記的；（五）屬于拆遷范圍的；（六）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。相關法律知識：

《城市商品房預售管理辦法》相關規定第五條商品房預售應當具備下列條件：

（一）土地使用權出讓金已全部繳納，取得土地使用權證書；

（2）持有《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；（3）根據提供預售的商品房，開發建設投資達到項目建設總投資的25%以上，已確定建設進度和竣工交付日期下定決心。第六條商品房預售實行許可證制度。開發企業應當向房地產管理部門申請預售許可證，取得《商品房預售許可證》。

未取得商品房預售許可證的，不得進行商品房預售。第七條開發企業申請預售許可證，應當提交下列證件（復印件）和材料：

（一）商品房預售許可證申請表；

（二）開發企業營業執照、資質證書；（三）土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工許可證；（四）開發建設投資占工程建設總投資比例符合規定條件的證明；（五）建設合同及說明建設進度；

（6）商品房預售方案。預售方案應當載明預售商品房的位置、面積、竣工和交付日期，并附預售商品房分層方案。二手房交易登記前，應在中介機構或市房管局交易大廳受理窗口進行網上簽約（如為購買公房，先到測繪機構進行房屋面積測繪），然后申請人需要向地稅部門和財政部門繳稅。

相關法律知識：雙方身份證、網上簽訂的房屋買賣合同、房屋權屬證明、契稅繳納證明、營業稅、個人所得稅等納稅證明、資金托管證明或非托管聲明，已購公有住房（即房改房）買賣應當提交新的測繪圖第十一條房屋所有權登記由權利人（申請人）申請。權利人（申請人）是法人或者其他組織的，應當使用其法定名稱，由其法定代表人提出申請；

權利人（申請人）是自然人的，應當使用其身份證上的名稱。共同住房由共同所有人共同申請。其他房屋權利的登記，由權利人和其他權利人共同申請。

由房地產行政主管部門直接管理的公房，由登記機關直接登記。第十二條權利人（申請人）可以委托代理人申請房屋所有權登記。第十三條權利人（申請人）申請登記，應當向登記機關提交單位或者有關人員的有效證件，經登記機關核實。代理人申請登記時，除向登記機關提交代理人的有效證件外，還應當向登記機關提交權利人（申請人）的書面授權委托書。第十四條一般登記是指縣級以上地方人民政府根據需要，在一定期限內對本行政區域內的房屋進行統一的權屬登記。登記機關認為必要時，經縣級以上地方人民政府批準，可以核發或者換發本行政區域內的房屋所有權證。

屬于一般登記、核驗或者換證范圍的，無論權利人過去是否領取過房屋所有權證，或者權屬狀況是否發生變化，都應當在規定期限內登記。一般登記、核驗、換證的期限，由縣級以上地方人民政府規定。第十五條縣級以上地方人民政府應當在規定的期限三十日前發布一般登記、核驗、換證公告。公告應當包括下列內容：

（1）登記、審核、換證區；

（2）申請期限；

（3）當事人應當提交的有關證明；

（4）申請受理地；（五）其他應當公告的事項。

以上知識是小編對“二手房禁售情況如何”問題的回答。二手房禁售情況包括二手房被查封、依法收回土地使用權、權屬發生爭議、納入拆遷范圍等，歡迎需要法律幫助的讀者到律師事務所進行法律咨詢。你知道嗎