在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
按揭二手房轉(zhuǎn)讓賣家需要什么材料
1、 抵押二手房過戶，出賣人需要哪些材料？
出賣人需要出具的證明文件有：產(chǎn)權(quán)復(fù)印件或購房合同、借款合同、抵押合同、公證書復(fù)印件。賣方還需要到建行開戶銀行的會(huì)計(jì)柜臺(tái)查詢余額清單，查看是否有應(yīng)還未還的債務(wù)，以及銀行目前缺多少錢，即“還貸證明”。原債務(wù)人無違約貸款本息。如果已婚，賣家還需要向主管部門出示夫妻雙方的身份證、戶口簿和結(jié)婚證。二是二手按揭房過戶，購房人需要哪些材料？
買賣雙方和共有人填寫《借款債務(wù)轉(zhuǎn)移申請審批表》，買賣雙方簽訂《債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議》；買方具有合法居住身份和完全民事行為能力，并提交借款申請表。買受人已婚的，應(yīng)當(dāng)提供夫妻雙方的身份證、戶口簿和結(jié)婚證。買方還應(yīng)出具收入證明，證明您的收入、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、每月還本付息的意愿和能力，收入必須是每月供款的3倍。貸款額度以債務(wù)轉(zhuǎn)移日的貸款余額作為債務(wù)轉(zhuǎn)移的貸款本金。
出賣人有權(quán)依法對交易房屋進(jìn)行完全處分，交易房屋具有房屋所有權(quán)證；
所購房屋的年限不得超過29年；共有人或者交易房屋的其他產(chǎn)權(quán)人、共有人同意轉(zhuǎn)讓；
出賣人與借款人必須簽訂統(tǒng)一的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；
借款人必須自為其建立住房公積金賬戶之日起至申請貸款之日止連續(xù)12個(gè)月按時(shí)足額繳存住房公積金。借款人必須具有完全民事行為能力和償還貸款本息的能力。
借款人必須有符合中心要求的貸款擔(dān)保，貸款金額和期限應(yīng)符合中心的規(guī)定。
申請二手房貸款的員工應(yīng)在交易前提交借款人配偶工資收入和住房公積金繳存證明一式三份，以及房屋所有權(quán)證原件和復(fù)印件，業(yè)務(wù)人員應(yīng)核實(shí)員工住房是否公積金繳存是否正常，員工配偶工資收入證明是否真實(shí)規(guī)范。
以上是小編整理的開發(fā)商按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)防范的相關(guān)資料魯巴網(wǎng). 綜上所述，在辦理房貸的過程中，我們需要關(guān)注銀行未來是否有能力償還債務(wù)，以及銀行是否能夠放貸。這也是一種抵押行為。如果您有任何其他問題，歡迎您在線咨詢律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
右手食指一節(jié)截止了怎么賠償
2021-01-31訴訟保全期限到了還能再次保全嗎
2020-12-10商標(biāo)設(shè)計(jì)分幾種類型
2020-11-15知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)法包括哪些
2020-11-17調(diào)解離婚如果不同意需要本人去嗎
2021-03-22家暴離婚能請求離婚賠償嗎
2020-11-29未成年簽合同無監(jiān)護(hù)人簽字蓋章算生效嗎
2020-11-21離婚后不付撫養(yǎng)費(fèi)就不能探望子女嗎
2021-02-13在外地能不能辦理結(jié)婚手續(xù)
2020-12-13交通事故傷殘?jiān)u定時(shí)間及鑒定機(jī)構(gòu)如何選擇
2021-01-21離婚證據(jù)如何收集
2020-12-02合同法關(guān)于單方終止合同的條件
2020-11-13公司股東欺詐轉(zhuǎn)讓股權(quán)如何起訴
2021-03-26回購房要點(diǎn)有哪些
2020-12-26婚后簽署放棄產(chǎn)權(quán)的協(xié)議有效嗎
2021-03-14房屋長期出租是一年一簽嗎
2020-12-01續(xù)簽集體勞動(dòng)合同期限能簽半年嗎
2020-12-14勞動(dòng)者被裁員是怎么賠償?shù)?/p> 2021-03-21
勞動(dòng)關(guān)系確認(rèn)
2021-03-09廣州試用期工資1000是否合法
2020-12-19