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廣州二手房交易的網(wǎng)簽流程是怎樣的
廣州二手房交易網(wǎng)簽流程如何？
1。買賣雙方應(yīng)就合同的有關(guān)條款和內(nèi)容進行協(xié)商。
2。經(jīng)營者登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，從公示的房屋信息中選擇要交易的房屋，在線填寫買賣合同的相關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算協(xié)議》的資金自行劃轉(zhuǎn)聲明。完成后，買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，運營商在線提交。
3。買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同作為存量房買賣合同附件報送系統(tǒng)。
合同提交后，操作人員將從系統(tǒng)中在線打印“存量房買賣合同”，以及“存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議”或“存量房交易結(jié)算資金自動劃轉(zhuǎn)對賬單”；
4。合同提交后，可以在網(wǎng)上打印轉(zhuǎn)讓登記申請表。當事人簽字蓋章后，可以持申請表等有關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理過戶登記。應(yīng)公示以下信息：（1）房屋所有權(quán)證號；（2）產(chǎn)權(quán)證上注明的抵押信息；（3）房屋的基本內(nèi)容，如樓層、形狀、建筑面積、總樓層等。合同簽訂后及時核對合同（一式四份，雙方各執(zhí)一份，公司執(zhí)一份，建委備案一份）。
3。資金監(jiān)管系統(tǒng)（房款）
作為監(jiān)管機構(gòu)，銀行只有在買受人取得產(chǎn)權(quán)證，出賣人取得對賬單后，才將房款支付給出賣人。
二手房交易網(wǎng)簽查詢
網(wǎng)簽記錄數(shù)據(jù)信息來自房管局，通常與房管局信息更新一致。如果在房管局網(wǎng)站上查到網(wǎng)簽信息，就意味著網(wǎng)簽備案成功。
網(wǎng)簽后，可以在房管局首頁右側(cè)或新房頻道右半部分的合同備案查詢中找到。對新簽訂的合同進行記錄和查詢需要一定的時間，一周后（正常工作日）可以查詢到。如果涉及兩人，應(yīng)同時輸入兩個身份證號碼，并用“，”或“空格”分隔。在二手房交易中可能會遇到各種各樣的問題，如果您在交易中蒙受損失，建議您找專業(yè)律師幫您解決。二手房交易網(wǎng)簽后，對方拒不交易，給自己帶來損失。如何解決這個問題？我們應(yīng)該找個律師律師網(wǎng)尋求指導(dǎo)。你知道嗎
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