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寧波
二手房錢送哪條路
首先是買賣雙方的直接交接。即買受人與業主協商成交價格并簽訂買賣合同后，買受人將款項存入存折，按約定時間與業主辦理房產過戶手續；房產過戶完成后，買主和業主去銀行把錢存入業主的賬戶。
第二種方式是通過公證處轉賬，也就是公證處存款。交易雙方共同到公證處辦理房屋付款公證。買房人將房款交公證處保管。與買方簽訂合同登記后，賣方憑相關證明到公證處取款。由于公證處是一個有公信力的部門，在公證處的監督下，雙方的權利和義務都會得到很好的保護。三是通過律師事務所。即雙方通過律師事務所簽訂合同，然后買方將款項存入律師事務所。過戶手續辦理完畢后，律師事務所將資金過戶給業主。
四是通過銀行委托交易資金或由銀行為個人出具履約保函。這種方式是通過銀行作為中介擔保人托管交易資金，或者為交易雙方開具履約保證金，負責二手房交易過程中的資金保障；如果購房人沒有履行合同義務，業主可根據履約保證金協議進行索賠，經銀行確認后，銀行將直接支付索賠款。
專家建議，如果交易方愿意承擔一定費用，可以考慮公證存款、銀行擔保、律師監督等形式的第三方擔保。此外，根據專家建議，消費者在二手房交易過程中，必須與能夠進行“透明交易”的品牌中介公司進行交易。買賣雙方的會面，有效地防止了中介公司的“欺騙”和簽訂三方中介合同，防止了中介公司的“囤積現金”、“賺取差價”、“攜款逃跑”行為，同時，有效保障了二手房交易的安全性和可靠性。你知道嗎
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簡介:
劉林一律師，男，1981年10月生，漢族，中共黨員，西北政法大學法學碩士，現為山東衡正源律師事務所專職律師，專注于房地產、建設施工合同、醫療過錯糾紛、公司破產清算等相關法律服務。 執業來，辦理多起醫療過錯糾紛、民間借貸糾紛、買賣合同糾紛等相關案件，參與辦理山東義信重機制造有限公司、莒南縣信義機械制造有限公司、山東藍澳印務包裝有限公司、臨沂昌泰印務包裝有限公司等多家公司的破產重整案件，結合破產實務經驗和問題撰寫的《偏頗性清償撤銷問題研究-以債務無人主觀態度為切入點》一文獲2017年山東省律師優秀論壇論文一等獎，受聘臨沂市首屆職工法律服務律師志愿者。先后擔任臨沂杰合隆紡織品有限公司、臨沂金正開拓家用電器有限公司等多家公司企業的常年法律顧問，與各類型企業、機構建立了密切、廣泛、良好的關系。
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