1。為了降低購房成本，可以降低哪些稅收？政策解讀：個(gè)人出售非普通住房滿2年的，免征營業(yè)稅；個(gè)人購買家庭獨(dú)棟住房，建筑面積90平方米及以下的，減按1%征收契稅；建筑面積在90平方米以上的，契稅減為1.5%。個(gè)人為家庭購買第二套改善型住房，建筑面積在90平方米以下的，契稅減征至1%；建筑面積在90平方米以上的，契稅減征至2%。自2016年起，個(gè)人買賣非普通住房滿2年的，也將免征營業(yè)稅。住房公積金如何支持住房消費(fèi)？

政策解讀：農(nóng)民工和個(gè)體工商戶納入公積金繳存范圍

遼寧省住房公積金個(gè)人貸款，最低首付比例為20%，最高貸款額度為80萬元，貸款還款年齡延長至法定退休年齡后5年。2016年，遼寧省將簡化公積金貸款手續(xù)，縮短貸款辦理時(shí)間。同時(shí)，對符合條件的外來務(wù)工人員和個(gè)體工商戶，將逐步納入公積金繳存范圍，使其也能申請公積金貸款，并加大公積金繳存力度，擴(kuò)大對私人、混合所有制、外資的繳存范圍首都和其他非公有制單位。

3。首套住房貸款申請條件放寬后有何新規(guī)？政策解讀：如果貸款還清了，那么申請貸款買房，就是第一套住房貸款申請“認(rèn)貸不認(rèn)房”。如果貸款還清了，那么申請貸款買房，就是第一套住房。根據(jù)中國人民銀行最新規(guī)定，首套普通住房最低首付原則上為25%，可下浮5個(gè)百分點(diǎn)；有一套住房且相應(yīng)購房貸款尚未結(jié)清的家庭，為改善居住條件，再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，最低首付調(diào)整為不低于30%。

4、有哪些支持農(nóng)民工購買的優(yōu)惠政策？政策解讀：全面推進(jìn)居住證制度

鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購房，全面推進(jìn)居住證制度，促進(jìn)居住證持有人享有與戶籍人口同等的住房保障權(quán)利，安置符合條件的農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)移人口在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ戏秶鷥?nèi)。按照就近入學(xué)的原則，農(nóng)民工子女可以在居住地接受義務(wù)教育，在就讀地參加高中入學(xué)考試，享受與當(dāng)?shù)貙W(xué)生同等的待遇。為支持農(nóng)民進(jìn)城購房，省農(nóng)業(yè)銀行還推出了一系列貸款優(yōu)惠措施。

5。棚戶區(qū)改造為何要實(shí)施貨幣安置？

政策解讀：貨幣安置有利于就業(yè)和生活

今年，全面推進(jìn)棚戶區(qū)貨幣安置，打通商品房與棚戶區(qū)、公共租賃房和安置房之間的通道。貨幣化安置的實(shí)施可以是直接發(fā)放貨幣補(bǔ)貼的傳統(tǒng)貨幣化安置方式，也可以是政府組織棚改居民自主購房的創(chuàng)新貨幣化安置方式。創(chuàng)新貨幣化安置，既能滿足實(shí)物住房的要求，又有利于貧困群體的就業(yè)和生活。2015年底2016年初，出臺(tái)了一系列樓市優(yōu)惠政策。今年兩會(huì)期間，全國人民對涉房問題也非常關(guān)注，也許近期會(huì)出臺(tái)相關(guān)政策。你知道嗎