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購買二手房時應該牢記哪些知識

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 1011人看過

1。選擇信譽好的專業中介買房是一件非常瑣碎的事情，需要專業知識。一般來說，大多數人一輩子只買一次房子，對購房程序和業務也不太了解，所以需要請專業的房產中介為自己辦理購房事宜，這樣才能放心。2了解自己的經濟實力

應該考慮是用自己的積蓄、向他人借錢，還是向銀行借錢。買房前，充分了解自己的經濟實力和還款能力，根據條件選擇自己的房子，以便在能力范圍內做出最佳規劃。地理和交通非常重要。

人們在買房時，往往會特別注意房子的位置，比如離工作單位的距離，附近的公共設施是否完善，交通是否便利等。而地理位置好的房子價格往往比較高。購房者可以根據自己的情況進行選擇，選擇性價比高的房子。

4。產權要明晰

購買二手房時，要注意產權證上的產權人和出賣人是否為同一人，或者出賣人是否有產權人的授權，以免過戶時出錯。同時要注意產權證的細節，確認產權的完整性，有無抵押或共有人等，買房時要問清楚房子是哪一年建的，土地使用期限是多長，與房子有關的費用是多少。同時，要認真了解各項費用的繳納情況，避免拖欠。觀察房屋格局和結構

房屋格局是否合理，直接影響入住后的生活質量，如有的房屋有多個房間但通風不足；同時要注意房屋的承重結構，如梁、柱是否有裂縫而墻面，以及頂層是否有滲水跡象，因為這些都關系到使用安全。

7。仔細看裝修

裝修關系到未來生活的方便和舒適。很多人在買房時，往往忽略了隱藏在墻上的管線布置等部分。以后一旦出現問題，維修就成了大問題。還有一些房子裝修看上去不錯，房間改造后還算合理，但卻是鑿成承重墻后重建的，存在嚴重的安全隱患。如果房子是新裝修的，就要知道裝修材料是否環保，以免入住后危害健康。為了保值，市中心區的房價不會因為剛性需求和優越的地理位置而漲跌。無論是投資還是自購，我們看重的“保值增值”功能都將在這里得到最大程度的體現。因此，如果條件允許，我們應該盡量在市中心買房。

最后，如果您知道您要購買的房屋有下列情形，您一定不能購買：列入拆遷通知書的房屋或者國家征收的房屋；被人民法院或者行政機關依法查封的房屋；有產權糾紛的房屋。你知道嗎

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