在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房購房違約如何賠償
二手房違約如何賠償，要看你當時簽訂的購房條款是否涉及違約金。如果有詳細的條款，你也同意不買房，你可以按照默認條款去做。如無具體違約條款，需與買方溝通協商。同時，也可以咨詢相關律師進行違約判決，最大限度地挽回自己的損失。在二手房買賣中，購房者違約后，可以根據購房者的意愿決定如何解決。具體來說：
1。如果要繼續履行合同，要求延期履行違約金，合同一般約定按每日房屋總價款的萬分之一支付違約金。如果你想終止合同，你應該要求罰款。一般來說，解除合同的違約金為總房價的20%。一方違約后，另一方應采取適當措施防止損失擴大；因未采取適當措施造成損失擴大的，不得要求賠償擴大的損失。違約方應承擔為防止損失擴大而發生的合理費用。
如果雙方都同意違約金和定金，另一方可以選擇在一方違約時申請違約金或定金。
二手房買賣中常見的違約案例：
1。出賣人將房屋直接賣給第三人的，出賣人將房屋賣給第三人，但不辦理過戶手續的，依照法律規定，原買受人有優先過戶的權利，可以請求對方繼續履行合同。如果出賣人將房屋出售給第三人并已辦理過戶手續，則出賣人已構成惡意違約，致使合同無法繼續履行。此時，買受人可向法院提起訴訟要求解除合同，并要求出賣人按房屋差價賠償違約金。在實際銷售過程中，不少賣房者在簽完合同后認為房子太便宜，要求加價過戶。
本案中，買受人應立即向法院提起訴訟，凍結已購房屋并進行財產保全，防止出賣人將房屋出售給第三人，使已簽訂的合同無法繼續履行，并要求法院判決賣方繼續履行合同。在這種情況下，如果買受人在購房時知道該房屋還有其他共有人，未經共有人同意購房，在共有人要求確定合同無效時，可以予以支持。
以上是liba.com網站，希望能幫助您解決相關問題。沒有約定的，按照承租人的實際損失確定。如果你還有什么不明白的，不妨咨詢我們的律師律師網. 你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
民間借貸被告不出庭有什么后果
2021-02-17法律顧問處理客戶糾紛的方法
2020-12-03法律顧問單位拖欠顧問費怎么處理
2021-03-21隱名股東對公司享受什么權利
2021-03-21公司股權轉讓怎么交稅
2020-12-14公司注冊資金要實繳嗎
2020-11-14肇事司機死亡誰賠償給受害人
2020-11-23交通事故傷殘等級鑒定標準
2020-11-23代書遺囑的效力分析
2021-03-19逼婚是否侵犯婚姻自由
2020-11-11交通事故鑒定要準備什么材料，怎么選擇鑒定機構？
2021-01-15交通事故索賠攻略
2021-01-26工作期間腦出血如何賠償
2021-01-12房產確權后可以變更嗎
2020-12-19財產保全了還能過戶嗎
2020-11-30上海離職補償金標準最長補償多少月
2020-11-26擔保合同的擔保方式
2021-03-15網簽的房屋可以保全嗎
2020-12-20勞動合同在哪些情形下無效
2021-01-30如何計算經濟補償
2021-03-20