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寧波
二手房購房定金糾紛的原因是什么
通過相關人士對大量糾紛案件的分析，造成二手房購房定金糾紛的主要原因有：一是目前中介公司故意隱瞞房屋交易真實信息，二手房交易越來越火爆，中介公司也五花八門。許多非正式中介公司會通過隱瞞房屋真實信息、捏造房屋優(yōu)勢、夸大宣傳等方式，誘導消費者購房。購房者往往在交了定金后發(fā)現房子有問題。此時，如果購房者要求退還定金，中介公司將以購房者違約為由拒絕退還定金。因此，不少購房者覺得自己上當受騙，與中介公司發(fā)生糾紛。其次，由于種種問題，賣方背信棄義的現象非常普遍。賣方希望他們的房子能以更高的價格出售，這往往會導致賣方違約。買受人交了定金后，如果對方提出更高的價格，出賣人就會因為房價而退。出賣人還將毀約或增加交易成本，提高房屋的銷售價格，從而引起買賣雙方的糾紛。第三，買家沖動地支付了定金。
很多購房者在購房時是非理性的，沖動之下可能會受到房產中介的干擾和交定金。但購房者往往心平氣和，又會后悔，卻不甘心丟失定金，導致定金糾紛。第四，中介公司利用自己的交易經驗獲取定金，從而引發(fā)糾紛。買受人簽訂的定金合同對中介公司有利，因此一旦買賣雙方不能簽訂買賣合同，中介公司就會與買受人簽訂合同，并對買受人的違約行為進行處理，因此定金不予退還。在簽訂購房合同時可能會出現這樣的問題：中介公司無視賣方的合理要求，不同意在合同條款中體現買方意愿，導致合同無法正常簽訂。買受人因此起訴中介公司的，中介公司可以根據買受人的意愿同意簽訂合同條款，并說明不能簽訂合同的原因不是中介公司。如果很多購房者起訴中介，他們一般不想再買房，所以中介公司會抓住這一點，聲稱如果不能簽訂合同，就是購房者單方面違約。中介公司與賣方串通，一些不規(guī)范的中介公司會與賣方簽訂協議，以騙取買方的購房定金。如果買受人違約，買受人的定金就不退了，而且出賣人和中介公司是一對半，所以出賣人和中介公司在利益上形成了“統(tǒng)一戰(zhàn)線”。一般來說，保證金由中介公司收取。如果購房者要求退還定金，中介公司說定金已經交給了業(yè)主，你去找業(yè)主，但中介公司沒有給購房者業(yè)主的地址和聯系方式。即使買受人找到失主，買受人也無法確認定金是否由失主收取。即使買方起訴法院，業(yè)主說我沒收它，買方不滿意，如果有證據，我們會失去。
以上是存款糾紛的四大原因。希望以上內容能幫助買家了解押金交割可能存在的風險，從而更好地防范和解決糾紛。如果您有任何其他問題，請聯系律霸在線。你知道嗎
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