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寧波
二手房交易需要準備哪些材料
什么是二手房貸款面對面簽約？
二手房買賣雙方完成簽約和網上簽約后，如果購房者需要向銀行申請公積金或商業貸款。然后買方、賣方和銀行需要在銀行的貸款合同和其他與銀行貸款有關的文件上簽字，以便銀行準確核實貸款人的身份。這個過程是面對面的簽字。賣方需要準備的材料（1）商業貸款如果賣方是單身，賣方需要提供：身份證、戶口簿、房產證（公共住房購買合同原件、中央生產性住房上市交易登記表），銀行卡（最好來自買方貸款銀行）。
注：離婚者出售婚姻存續期間購買的房屋，還需提供離婚證明和離婚協議書，說明房屋權屬。喪偶-需要遺產公證和死亡證明。
如果賣方已婚，則需提供身份證、戶口簿、結婚證、房產證（公有住房購房合同原件、中心交付房掛牌交易登記表）和銀行卡（最好是買方貸款銀行的卡）。
出賣人（及其配偶）不能到場的，應當提供公證委托書，載明包含房屋款代收內容，受托人應當攜帶本人身份證、受托人身份證原件、公證書原件及上述材料到場。
（2）公積金貸款
如果賣方是單身，應提供身份證、房產證和銀行卡。
如果賣方已婚，應提供身份證、房產證、結婚證和銀行卡。
賣家（及配偶）不能到場，受托人需攜帶身份證及公積金公證模板2份。
貸款銀行在審核買賣雙方提供的信息后，將要求雙方確認并簽署貸款及相關協議，經辦銀行在確認貸款發放日期后將貸款金額轉入賣方賬戶。
提示：不同地區的不同銀行可能有不同的規定。建議二手房交易雙方按照銀行的具體規定辦理。你知道嗎
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簡介:
王 堅 律師，中華律師協會會員，嘉興職業技術學院聘用講師，執業于浙江合德律師事務所。早年畢業于云南大學，以優異的專業成績獲得法學、金融學雙學位，王堅律師經過全面系統法律理論和律師職業培訓，理論功底扎實。實踐中，具備全面系統的法律專業知識，熟悉訴訟、仲裁等法律程序，執業五年以來，先后辦理四百多件各類民商事、刑事案件，積累了豐富的實踐辦案經驗。擅長領域：保險、銀行、證券、物流、建筑工程、商品房糾紛，以及刑事辯護、交通事故等人身損害糾紛、各類經濟合同糾紛，曾辦理過多項涉及公司的非訴案件，擔任多家企業常年法律顧問。勤勉盡責，誠實守信，為您提供優質高效的專業法律服務。
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