如何應(yīng)對(duì)騙租騙局一：騙取房屋租金一些非法中介公司以房屋租賃代理的名義，騙取房主的房屋鑰匙和一個(gè)月的空置期各種優(yōu)惠條件，按月支付租金，并發(fā)布低價(jià)租房廣告，吸引租房者。如果承租人喜歡這套房子，他至少應(yīng)該交一筆定金。三次付款的方式是付房租，半年和一年付款的方式更多。利用這種方法，不法中介可以在短時(shí)間內(nèi)積累大量現(xiàn)金，然后伺機(jī)攜款逃跑，從而給業(yè)主和租客帶來(lái)巨大的財(cái)產(chǎn)損失。

騙術(shù)二：巨額差價(jià)

不法中介利用各種優(yōu)惠手段騙取業(yè)主的信任，然后以極低的價(jià)格充當(dāng)業(yè)主的房子，以市場(chǎng)價(jià)不收中介費(fèi)的名義出租，賺取高額差價(jià)。粗略計(jì)算，空置期加上差價(jià)，總共至少應(yīng)該是3000元。第三招是冒充房東騙取中介費(fèi)。在這個(gè)騙局中，不法中介先租了一套經(jīng)適房作為道具，然后找來(lái)公司的業(yè)務(wù)員冒充房東。所有客戶(hù)的租價(jià)都遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)。每次客戶(hù)對(duì)房子滿(mǎn)意，與假房東簽訂合同并支付中介費(fèi)，假房東就會(huì)找出各種拒絕租房的理由。客戶(hù)向公司退錢(qián)時(shí)，公司稱(chēng)雙方已簽訂租賃合同，中介服務(wù)已完成，房東單方面違約，中介費(fèi)不予退還。

伎倆四：以各種名義非法騙取費(fèi)用。這個(gè)騙局的過(guò)程是，客戶(hù)交了300-500元“看房費(fèi)”后，業(yè)務(wù)員a帶領(lǐng)客戶(hù)看“一套房子”（當(dāng)然，房子根本不存在）。途中，業(yè)務(wù)員B打電話(huà)給房東，假裝暫時(shí)不能去看房，又約好看房或讓客戶(hù)寫(xiě)下“房主”的電話(huà)號(hào)碼。這時(shí)，售貨員甲會(huì)說(shuō)：“你已經(jīng)把房東的錢(qián)拿走了，我們要和他們聯(lián)系。根據(jù)合同，費(fèi)用不予退還。”第二個(gè)是“信息費(fèi)”。所謂信息費(fèi)，是指當(dāng)租房人和中介公司達(dá)成租賃代理費(fèi)不一致時(shí)，中介公司會(huì)提出一種優(yōu)惠方式，即租房人支付少量費(fèi)用后，一般為300-500元，而中介公司會(huì)給租房人提供幾條房屋信息，租房人自己聯(lián)系。

騙術(shù)五：合同陷阱

房東和房客在委托中介公司租房或出租房屋時(shí)，都應(yīng)與中介公司簽訂委托合同。如果不仔細(xì)閱讀條款，很可能會(huì)落入中介公司挖的陷阱。如何防止短期租賃住房的陷阱。據(jù)這類(lèi)專(zhuān)業(yè)公司的工作人員介紹，短租是租賃和酒店市場(chǎng)細(xì)分的產(chǎn)物，未來(lái)還有很大的增長(zhǎng)空間。

目前，由于短期租賃市場(chǎng)的業(yè)務(wù)剛剛興起，租賃雙方難免會(huì)遇到一些問(wèn)題，主要包括房間衛(wèi)生監(jiān)管、安全問(wèn)題和交易糾紛等。據(jù)某房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人介紹，明顯的問(wèn)題包括三個(gè)方面：一是要求定金難。根據(jù)裝修和設(shè)備配置的不同，房東一般會(huì)收取一部分押金作為設(shè)備抵押。與長(zhǎng)期租客相比，短期租客付的押金較少。由于錢(qián)少，一些房東在租戶(hù)離開(kāi)時(shí)會(huì)以墻面污漬、電器損壞等理由拒絕退還押金。其次，我們需要警惕“二房東”轉(zhuǎn)租。一些長(zhǎng)期租房的人因?yàn)榇汗?jié)回家，把房子轉(zhuǎn)租給短期租客，這通常被稱(chēng)為“二房東”。因?yàn)槎繓|也是房客，而且根據(jù)總租賃合同，房客對(duì)房屋沒(méi)有使用權(quán)。短期租客一旦遇到真正的房東，不僅會(huì)有麻煩，還會(huì)被騙取預(yù)付租金。第三，轉(zhuǎn)租保障。由于租期短，有的房子被房東轉(zhuǎn)租給幾個(gè)人，甚至分床出租。可能有多把門(mén)鑰匙。出門(mén)時(shí)不要把貴重物品留在房間里。

即使是短期租賃，我們也建議您簽訂租賃合同。此外，租客還要查看房東的房產(chǎn)證。承租人與業(yè)主簽訂租賃合同時(shí)，要記得核對(duì)房產(chǎn)證與業(yè)主身份證是否一致，以確定出租人是否為真正的業(yè)主。如果在租房中遇到問(wèn)題，建議咨詢(xún)相關(guān)專(zhuān)業(yè)律師。律霸還為律師提供在線咨詢(xún)服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢(xún)。你知道嗎