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寧波
受益費用的組成部分是什么
受益費用的構成要素是什么？新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規定：《合同法》第218條【妥善使用租賃物的責任】承租人按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物滅失的，不承擔損害賠償責任。
承租人為使租賃財產增值而發生的費用也稱為受益費用。受益費用的構成有下列條件：
<1。這些費用是為改善或增加租賃物的其他物品而發生的費用。
2。由于費用的增加，有必要增加租賃物的價值。
3。承租人的所謂改善或者增加行為，已經出租人同意。未經出租人同意，承租人不能享有要求出租人返還費用的權利，只能恢復原狀。造成損失的，承租人還應當賠償損失。此處的同意不限于承租人履行行為時出租人的明示同意。出租人知道承租人的行為，沒有表示異議的，也應當視為出租人的同意。出租人返還的受益費用可以按照不當得利的規定適用，因為在租賃終止后，如果租賃物返還給出租人，出租人將享有承租人改善行為所增加的租賃物價值的利益，而承租人因費用支出而遭受損失的，出租人沒有法律依據取得利益的，所取得的利息應當返還給遭受損失的承租人。受益費用的范圍以租賃合同終止時租賃物的增值額為限，不以承租人支付的金額為限。
第三方對租賃財產的索賠如何？出租人應當是租賃物的所有人或者合法使用人，但在現實中，出租人不得享有租賃物上的物權，即第三人對租賃物主張權利，出租人應當承擔權利瑕疵的擔保責任。這里的權利瑕疵擔保，是指出租人應當保證承租人因第三人向承租人主張權利而不能按照租賃合同使用收益。這是出租人的義務之一。第三人的請求影響承租人對租賃物的使用和收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。在租賃關系存續期間，第三人主張權利時，承租人有義務及時通知出租人。第三，出租人應當及時采取救濟措施，確保出租人能夠及時采取救濟措施。在此基礎上，本文對受益費用的相關內容進行了梳理。由此可見，受益費用的范圍僅限于租賃合同終止時租賃物的增值額，而不限于承租人的支出額，因為出租人的返還權僅限于其收入。如果您對此有更多疑問，律師事務所將提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎
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