房屋租賃違約如何處理

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 530人看過

出租房屋時，房東在房屋租賃合同未到期、未向自己提交通知的情況下收回房屋。這種情況屬于房東違約，可以要求房東返還剩余租賃期限并支付違約金。

2。租賃期間，未經甲方書面同意，乙方將該房屋轉租、出借他人；擅自改變房屋結構或損壞房屋；拖欠租金一個月以上的。甲方有權解除合同并收回房屋，乙方應按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按照對方遭受的損失賠償。如果違約金過高，賠償金額也可以減少。違約金的數額由雙方事先約定，按合同約定的違約金比例支付。《合同法》第114條規定，“當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約造成的損失賠償額的計算方法違約。違約金的數額沒有限制。違約金的數額一般根據一方違約造成的預計損失確定。《合同法》沒有規定房屋租賃違約金的標準。雙方自行約定違約金的數額，只要雙方同意，可以協商確定。比如，實際損失只有300元，但約定的罰款是幾千元。本文分析了違約責任和違約金的數額。相關知識的講解讓我們明白，在租房時難免會有一些違約行為。我希望每個人都能遵守合同。至于租房的處罰金額，法律上沒有相關規定。一般可在合同中提前結算，共同協商按價賠償。如果您有任何詳細的問題，您可以聯系律霸在線。你知道嗎

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