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寧波
什么樣的房子不能租
什么樣的房子不能租？
以下十種房屋是不能出租的房屋：
1。未經綜合驗收的新建房屋不得出租。一些開發商或業主急功近利，甚至將綜合驗收部門未驗收的房屋出租給承租人。這違反了國家法律法規，對承租人的安全構成了威脅。
2。無產權證的房屋不得出租。產權證是房屋的所有權憑證。沒有產權證，房屋的法律關系就無法證明，因此沒有租賃的法律依據。產權證書是建立租賃關系的首要條件。
3。沒有房產證的房屋不能出租。雖然產權證是建立租賃關系的第一要素，但并不是唯一的要素。為使租賃關系合理合法，出租人應持《房地產權證》及其他相關房地產權證到房地產管理部門辦理房屋租賃證。只有取得租賃證，租賃行為才合法，租賃手續才完整。未經原承租人書面同意，承租人不得將房屋轉租。如果承租人未經原承租人同意私自轉租房屋，將引發法律糾紛。承租人將被原出租人起訴侵權并被罰款。
5。違章建筑不能出租。一些單位和個人未經規劃部門批準，擅自建房出租。對于這類房屋，不僅規劃部門會對其處以罰款，并強制其限期拆除，而且房管部門也會對其進行處罰，因為他們沒有產權證和租賃證。
6。產權屬于共有房屋。如果共有人不同意出租，即使大多數共有人同意，也不能出租，因為這會侵害不同意出租的共有人。
7。未經抵押權人同意，抵押房屋不得出租。抵押房屋所有權的行使受到法律的限制。抵押人出租抵押房屋前，取得抵押權人同意，也是一種法定程序。否則，租約無效。
8。所有權有爭議的房屋不能出租。
9。不符合安全標準的房屋不能出租。
10。經法院、公安機關依法查封，法律、法規禁止出租的房屋，不得出租。以上是小編為您整理的相關知識。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎
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