在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地租約到期時，房子歸誰
土地租賃期滿后，房子歸誰？
永久性建筑可取得產權證。土地租賃期滿，地上建筑物歸出租人所有。原因如下：
<1。即使是在租賃土地上建房，也不是承租人申請產權證，因為中國的土地政策是地上房產屬于房東，建房必須征得房東同意。一般情況下，如果新的地上財產在租賃合同中注明，則應在租賃關系終止后得到批準，才有更合理的補償。《合同法》規定，租賃合同期限不得超過20年，超過20年的部分無效。
3。永久性建筑物可以取得產權證，租賃期滿后，該土地上的建筑物歸出租人所有。《中華人民共和國農村土地承包法》第五條規定：“農村集體經濟組織的成員有權依法承包本集體經濟組織承包的農村土地”，第二十條規定：“承包人應當按照本集體經濟組織的規定承包土地。”耕地年限為30年。草場承包期為30-50年。林地承包期為三十年至七十年，經國務院林業行政主管部門批準，特種林地承包期可以延長。”
本期適用于：農村集體經濟組織成員承包本集體經濟組織承包的農村土地，屬于特殊主體的特別規定。《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不超過二十年。”因此，除特殊主體事故外，其他一般主體訂立土地使用權租賃合同的期限不得超過20年，超過20年的部分無效。
當土地租約到期時，你對房屋的處置不滿意，所以你可以找律師律師網提供一個好的解決方案。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
沒離的婚姻要多久才自動無效
2021-03-26銀行貸款擔保的流程是什么,貸款保證擔保中的法律風險
2020-12-27大學生校園貸事件學校有責任嗎
2020-12-25訴訟公告費由誰承擔
2021-02-082020離婚程序怎么走
2021-03-02小區違章建筑如何處理
2020-11-22勞動合同無效怎么認定
2020-11-25勞務合同可以隨時解除嗎
2021-02-27勞務外包工轉正式工申請怎么寫
2021-01-18發生勞動爭議時當事人可以到哪些組織申請調解
2020-12-04什么是產品責任險
2021-01-03扶老人險怎么買,扶老人險賠什么
2020-12-12為非直系親屬投保不理賠怎么辦
2021-02-28謊稱發生保險事故保險人會退保險費嗎
2020-11-30保險的損失補償原則問題
2021-03-22只要一出事故保險公司的免賠率就是20%嗎
2021-03-04旅行社責任保險主要功能
2021-01-03責任限額與保險公司的賠償責任的聯系
2021-03-16以拆違來拆除廠房怎么維權
2021-01-01農村建房拆遷怎么補償
2021-03-01