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寧波
經工商登記的房屋租賃合同也可以修改
工商登記的房屋租賃合同能否修改？
工商登記的房屋租賃合同可以修改。本合同是雙方協商的結果，雙方可對合同條款進行修改和協商。在企業工商登記簿上登記的房屋租賃合同屬于合同法上的租賃合同，也應符合合同的基本原則，即雙方協商一致，法律對租賃合同的變更不作限制。簽訂租賃合同應注意什么？1租賃合同的租賃期限條款。合同約定了租賃物的租賃期限，并約定了具體的租賃起止日期。承租人超過租賃期限使用租賃物的，應當向出租人支付加班費。（1） 合同中明確約定了租金的支付方式，如現金支付或銀行轉帳（銀行轉帳需提供戶名和銀行賬號）、月付、季付或年付等，雙方明確約定，租金應在每月的具體日期支付。承租人在一定寬限期內不支付的，應當支付滯納金或者違約金，出租人可以解除合同。租賃合同訂立時，合同雙方應盡最大努力規避風險，防止欺詐。承租人應當在合同訂立前向出租人支付一定數額的保證金或者定金，定金數額應當根據實際情況在租賃價格價值范圍內確定。同時，應明確約定返還定金的條件。
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