請(qǐng)幫忙:1。拆遷通知書(shū)發(fā)出后,簽訂的租賃合同是否有效?如果無(wú)效,則是房東或中介的責(zé)任。簽合同時(shí),我不知道能否通過(guò)起訴來(lái)保護(hù)自己的權(quán)益。2如果合同有效,補(bǔ)充條款能否作為我獲得賠償?shù)囊罁?jù)?非常感謝。
您可以根據(jù)補(bǔ)充條款要求您的權(quán)利。你可以把房東和中介列為共同被告,向法院提起訴訟。合同是有效的,你可以根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議要求你的權(quán)利。補(bǔ)充條款可以作為你方索賠的依據(jù)。建議面試。你好,我已經(jīng)回答你了。如果您有任何問(wèn)題,可以當(dāng)面咨詢。請(qǐng)攜帶相關(guān)資料到律師事務(wù)所進(jìn)行面對(duì)面咨詢。請(qǐng)攜帶相關(guān)資料到律師事務(wù)所進(jìn)行面對(duì)面咨詢。
昨日,有市民反映,由于西南環(huán)路二期道路工程施工,二鍋齋富源南路某休閑中心租用的房屋也在拆遷范圍內(nèi),在與房東協(xié)商拆遷事宜前,房東要求將休閑中心損壞補(bǔ)償裝修費(fèi)。據(jù)休閑中心負(fù)責(zé)人周先生介紹,2002年7月,他在富源南路187號(hào)租了一套面積600多平方米的民房,開(kāi)了5年洗腳城和溜冰場(chǎng)。年租金4.2萬(wàn)元,裝修費(fèi)約35萬(wàn)元。五年期滿后,租金以每年5.2萬(wàn)元的價(jià)格再續(xù)租兩年。2009年7月,續(xù)租的房子再次到期,房東要求周先生半年交房租,而不續(xù)租合同。截至今年7月,兩次續(xù)租已到期。由于西南環(huán)路二期道路工程施工,房屋面臨拆遷。房東要求周先生交1.5萬(wàn)元房租,“按房子能用多久算房租”。10月20日,由于房屋即將拆遷,房東通知周先生搬出房屋。周先生指出,這套房子的裝修費(fèi)是35萬(wàn)元。當(dāng)房東能夠做出一定的賠償時(shí),他被房東拒絕了。他認(rèn)為“拆遷方只支付房屋款,不支付裝修費(fèi)”。10月21日上午,正在準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)的休閑中心突然沖進(jìn)10多名手持棍棒和鐵鍬的年輕人,聲稱自己是“房東派來(lái)的”,然后將休閑中心的玻璃和門窗全部砸碎。后來(lái),有人悄悄報(bào)警制止了砸車行為。
對(duì)此,西南環(huán)路二期道路建設(shè)項(xiàng)目拆遷現(xiàn)場(chǎng)辦公室一位負(fù)責(zé)人告訴記者,拆遷補(bǔ)償款是經(jīng)相關(guān)部門評(píng)估后支付給房主的,而承租人的賠償只能與房東協(xié)商。
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