1:出租人應(yīng)提交的相關(guān)文件如下：

出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用證；

出租人的身份證明；

普通房屋，共有人的書面證明或者委托書；

受托出租房屋的，應(yīng)當提供共有人的書面證明；

房屋產(chǎn)權(quán)人死亡的，房屋的合法繼承人必須有房產(chǎn)證才能完成房產(chǎn)的繼承和轉(zhuǎn)讓。

其中，向外來務(wù)工人員出租私人住宅的，還應(yīng)當提交公安機關(guān)核發(fā)的《房屋租賃治安許可證》；將非出口租賃地塊上的房屋出租給境外單位或者個人的，還應(yīng)當提交經(jīng)市房地產(chǎn)局或者浦東新區(qū)規(guī)劃國土局批準的《對外租賃申請表》；抵押房屋出租的，還應(yīng)當提供抵押權(quán)人同意出租的書面證明提交。

2:承租人應(yīng)提交檢查的相關(guān)文件應(yīng)由

境內(nèi)個人提交身份證或戶口簿。

，本市職工和居民必須持有所在單位或者住房**單位證明和居民身份證。

外來務(wù)工人員、臨時工和其他外來人員，必須持有本市用人單位證明、鄉(xiāng)級以上地方人民政府或者工商行政管理部門證明和居民身份證；

單位（含“三資”企業(yè)）需要出租民房居住的，必須持有上級主管部門的證明、市經(jīng)濟合作辦公室同意進城的證明，區(qū)縣房屋管理局（以下簡稱區(qū)縣房屋管理局（所））同意出租私人房屋的批準文件和工商登記證；境外人士、香港市、澳門市事業(yè)單位及其工作人員在本市出租私人房屋時，應(yīng)提交《外國人護照或回執(zhí)單》；<（P）> P，除有關(guān)主管部門批準外，還必須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準，由市房產(chǎn)管理局指定的單位負責租賃。外國駐上海領(lǐng)事館出租的，由業(yè)主委托上海市特別房屋管理部門辦理；租賃時，由外國、香港、澳門企業(yè)在上海的代表處出租，房屋所有人委托上海房地產(chǎn)交易所辦理租賃手續(xù)。代表他。應(yīng)提交經(jīng)公證或認證的法定資格證書。

房屋租賃登記證辦理程序

1）查詢租賃房屋的產(chǎn)權(quán)檔案；

2）簽訂租賃合同；

3）自合同簽訂之日起10日內(nèi)報備登記；

4）實地調(diào)查；

5）填寫發(fā)放房屋租賃許可證。房屋租賃登記證附注。房屋因抵押、查封、產(chǎn)權(quán)不清等原因不能出租的，損失只能由承租人承擔。一般商鋪合同簽訂時間為2-3年。合同簽訂后，應(yīng)當繳納印花稅，印花稅的計算方法以租金總額為準。合同簽訂的時間越長，印花稅的數(shù)額就越大。簽訂較長合同中途終止合同的，已繳納的印花稅不予退還，損失只能由出租人和承租人分擔。

3。辦理手續(xù)

出租人和承租人應(yīng)攜帶所有產(chǎn)權(quán)證明材料和身份證明材料到中山市房屋租賃管理辦公室（或各分公司）。解除合同解除時，應(yīng)立即攜帶《房屋租賃合同》和《房屋租賃證》到中山市房屋租賃管理處（或各分公司）辦理解除租賃手續(xù)，否則出租人仍需繼續(xù)繳納租賃稅直至停止。納稅時間稅務(wù)局規(guī)定每月納稅期為1日至15日。這期間，交房租稅的人多了，需要等待。如果他們在每月15號以后交下個月的稅并開具租金發(fā)票，一般的數(shù)字就少了。