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寧波
物業租賃合同
住房位置：住房所在地：UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU\U\UU\UU\UUU\UUUUUUUUUUU\\\UU\\UU\UUUU\\UUU\UUUU\UUUU\UUUUU\\UUUUU\\\UUUUU\\\UUUUUU\\\UU同意遵守以下規定：1。本租約是乙方取得租賃房屋使用權的憑證。甲乙雙方有義務遵守國家有關住房法律和本市住房政策、法令。2、 房屋租金因房屋狀況或者租金標準發生變化時，可以調整租金數額。乙方應在幾天前到期。3、 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除租賃，收回房屋：（1）擅自轉讓、出借、調換租賃房屋的；（2）未經甲方同意擅自改變租賃用途的；（3）無故拖延租金三個月以上的。4、 甲方應按維修標準對房屋及設備進行檢查、維修，確保房屋及設備安全、正常使用。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得妨礙施工。正常情況下，因檢查不力、維修不及時造成房屋倒塌，給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。5、 甲方認定該房屋有危險，不能再使用。如需騰退，乙方應按時遷出，房屋由甲方負責結算，因乙方延遲搬遷造成的一切損失由乙方負責。6、 甲方對乙方租賃的房屋進行裝修、大修后，乙方有優先租賃權，但應提前簽訂協議。7、 乙方負責保管和使用租賃房屋及室內裝修設備，并注意防火防凍。如有損壞，由乙方負責修理或賠償。乙方應愛護樓梯、門道、走廊等公共房屋及設施，防止損壞。8、 乙方不得擅自拆、改、加任何房屋或設備。如有必要，須事先征得甲方同意或另行簽訂協議后方可動工。否則由乙方負責修復。9、 乙方應在歸還房屋七日前通知甲方，并辦理下列手續：（1）支付租金及賠償金。（2） 負責按租約保管房屋及裝修設備。（3） 解除租約。10、 乙方出租甲方保管的房屋時，甲方可以解除租賃。11、 乙方因國家特殊需要終止租賃。乙方所需房屋按有關規定辦理。12、 本租約自本協議簽訂之日起至年月日止，有效期至。一份或多份，雙方各執一份，如有未盡事宜，雙方應達成協議。13、 其他人。甲方（蓋章）乙方（蓋章）年月日
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簡介:
羅玉林律師執業已經20余年，曾在某國有交通企業(上市公司)法律顧問工作近十多年，先后接觸和辦理過各種類型的經濟、民事、海事、海商糾紛、執行等案件。熟悉企業內部法律事務管理及各類案件訴訟操作規程和技巧，尤其熟悉合同糾紛、債權債務、交通事故、醫療事故、婚姻家庭、損害賠償等各方面法律法規和政策性規定，有著豐富的訴訟實踐經驗。 自1990年起從事律師職業，執業以來，堅持 “敬業勤勉、誠實信用” 的服務宗旨，盡力為委托人辦好每一件案件，最大限度地維護了委托人的合法權益。
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