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寧波
租房時要注意哪些重點
租房時應該注意什么？
（1）驗證租戶？出租房屋時，房東應核實承租人身份，主要包括身份證、護照、駕駛證等相關證件的核實。同時，要了解承租人的工作情況和房屋出租后的居住人數。最好到公安機關查詢承租人信息。（2） 多回訪承租人房東應經常打電話詢問承租人房屋情況，定期檢查房屋基本情況，排除非法經營。租賃房屋一旦發現異常情況，應及時通知公安機關。
（3）交付物業費等
誰應支付物業費、健康費、水電費等，應與物業公司或承租人核實。（4） 盡量不要把房子租給短期租客。房東不應該把房子租給短期租客，比如只租一兩個月的人。如果你想把它租給對方，你必須非常小心。租房時，盡量以半年為最短期限，房東也要盡量不要向不知道細節的人透露太多個人信息。（5） 不要經常漲價。房東要善待租房人，提醒他們使用房屋時需要注意的事項。租金應該盡可能穩定。如果房價頻繁上漲，租房者將長期不租房，這將增加尋找新租房者的成本。（6） 房屋租賃期限不得超過20年。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。（七）共同租賃和租賃合同。承租人和房東之間的任何口頭協議應盡可能在正式租賃合同中執行。（1） 業主以租賃、委托等方式委托他人管理、使用房屋的，應當與管理、使用人簽訂消防安全協議，監督管理、使用人落實消防安全責任和措施，不得向管理、使用人提出要求使用危及消防安全的人員。
同時，承租人和管理用戶應履行其消防安全職責。要合理、安全地使用住宅樓及其附屬消防設施、設備，自覺接受和配合管理部門和出租人的監督檢查，杜絕危害消防安全的行為。（2） 在出租的居民樓及其附屬設施內，嚴禁生產、經營、儲存易燃易爆危險品；占用、堵塞疏散通道、安全出口等危害消防安全的行為；在人民防空工程和普通地下室使用液化石油氣；用電負荷過大，安裝不合格的熔斷器和安全帶；擅自拆除、改裝、安裝燃氣設施、用具。
出租房屋存在消防安全違法行為的，由公安機關依法處理。
租房要注意什么？租房時，應能辦理相關證明，確保房屋租賃合法，不存在非法租房行為。我們在租房的時候應該注意什么，或者在租房的時候遇到很多問題，我們需要盡快處理。當類似的事情發生時，我們可以律師網找律師幫忙。你知道嗎
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