1、 由于拆遷補(bǔ)償涉及的利益分割較大，承租人死亡后如何確定公有住房的繼承人，家庭成員對更換承租人的問題眾說紛紜。符合公共住房承租人條件的一方向政府公共住房管理部門或者直接管理的公共住房管理單位提出變更申請，而政府公房管理部門或直管公房管理單位以其他家庭成員有異議為由拒絕變更，因此一直拖延，誰是承租人的問題仍未解決。應(yīng)根據(jù)實際生活條件和租金支付情況決定。（有當(dāng)事人認(rèn)為按戶籍確定不正確。)原承租人死亡或者遷出后，與其共同居住的家庭成員繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，并向政府公房管理部門或者政府直接管理的公房管理單位支付租金，與承租人形成事實上的公房租賃關(guān)系政府公房管理部門或政府直屬的公房管理單位，與實際家庭成員成為事實上的公房承租人。

在這種情況下，實際承租人應(yīng)向政府公房管理部門或直接主管的公房管理單位申請確認(rèn)或變更。政府公共住房管理部門認(rèn)為符合北京市公共住房承租人條件的，應(yīng)當(dāng)變更。符合公房承租人要求，政府公房管理部門或者直接負(fù)責(zé)公房經(jīng)營管理的單位不變更的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟，請求法院作出變更判決。法院作出變更判決生效后，當(dāng)事人可以向政府公房管理部門或者直接主管的公房管理單位申請變更。第二，如何確定公房承租人。原來的租客還活著，沒有更換租客。在這種情況下，租戶仍然是原始租戶。

2。承租人依法變更，變更后的承租人為新公房承租人。在第二種情況下，有些變動不符合規(guī)定，侵犯了共同生活的其他家庭成員的利益。其他被侵害家庭成員可以請求政府公房管理部門或者直接負(fù)責(zé)的公房管理單位撤銷原變更，重新變更。政府公共房屋管理部門或者直接負(fù)責(zé)公共房屋管理的單位拒不變更的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟，請求法院依法撤銷。

3。原來的房客可能已經(jīng)去世多年了，一部分住在公房里的家庭成員繼續(xù)居住并支付房租。按照規(guī)定，變更手續(xù)應(yīng)該辦理很久了，但因為沒有拆遷補(bǔ)償，我們沒有異議，到現(xiàn)在還是沒有變更。第三，公共住房使用權(quán)的形式是什么。它主要是政府部門給予享受國家最低保障的低收入家庭和城鎮(zhèn)居民的一種社會福利性住房。承租人只需支付象征性的租金即可使用該房屋，又稱“廉租房”。（2） 福利分房。企事業(yè)單位或國家機(jī)關(guān)根據(jù)工齡、職級等諸多因素，為職工分配一定面積的住房。職工與單位或者國家房屋管理部門建立租賃關(guān)系。房屋所有權(quán)屬于單位，職工享有租賃權(quán)。住房單位的福利分配包括自理公房和直管公房。自行管理的公房產(chǎn)權(quán)屬于單位，單位有權(quán)分配的直管公房包括單位交由房管部門管理的住房和單位換房后交給職工的住房。（三）因房屋拆遷取得的房屋使用權(quán)。在實施貨幣化拆遷之前，產(chǎn)生了大量的公共住房。主要有兩種：一種是原住房為公有住房，拆遷后的住房仍為公有住房；另一種是原住房為私有住房，產(chǎn)權(quán)人放棄產(chǎn)權(quán)，交換公有住房。上述知識是小編對“承租人死亡后如何確定公房繼承人”問題的回答。承租人死亡后，如何確定繼承人，應(yīng)根據(jù)實際生活狀況和租金支付情況確定。如果您需要律師提供法律咨詢，歡迎您到律霸尋求法律咨詢。律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師