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寧波
如果出租房屋有缺陷，我們該怎么辦
《合同法》第231條規(guī)定：“房屋租賃物因不可歸責于承租人的原因部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者拒絕支付租金；因房屋租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使合同目的不能實現(xiàn)的，承租人可以解除合同。房屋缺陷屬于出租人責任的，可以根據(jù)租賃房屋的缺陷和承租人的實際使用情況，部分減少相應的租金；租賃房屋根本不能使用的，不能支付租金。相關知識：租房時如何避免租賃糾紛。出租人不是房屋產(chǎn)權人的，應當出示同意代理出租房屋的產(chǎn)權人的委托書。出租人出租已交付但尚未辦理產(chǎn)權證的商品房的，應當要求其提供商品房預售合同和房屋交付使用證明。預售許可證號通常在商品房預售合同中載明。承租人可在當?shù)胤康禺a(chǎn)交易官方網(wǎng)站查詢該房屋其他四個證照的取得情況，關注該房屋的《建設工程規(guī)劃許可證》，并要求出租人在房屋交付使用時提供《竣工驗收記錄表》。出租人出租自己建造的房屋，尚未取得產(chǎn)權證的，應當提供《建設工程規(guī)劃許可證》。對不能提供《建設工程規(guī)劃許可證》的房屋，不得出租。對提供《建設工程規(guī)劃許可證》的房屋，要檢查是否按照《建設工程規(guī)劃許可證》建設，超出規(guī)劃建設的，不得出租。
4。出租人租用自建臨時建筑的，應當注意是否超出建設范圍或者使用年限。未經(jīng)批準或者超過批準內容修建的臨時建筑，以及超過使用年限的臨時建筑，不得出租。
綜上所述，對于選擇在外租房的人來說，一定要慎重，謹慎選房。在簽訂任何協(xié)議之前，他們都應該檢查房子的每一個角落，以免給未來的生活帶來麻煩，避免一些不必要的法律糾紛。如有其他問題，歡迎咨詢律師事務所專業(yè)律師。你知道嗎
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簡介:
法學學士學位，上海律師協(xié)會會員。自執(zhí)業(yè)以來，專注律師實務及法律研究，致力于經(jīng)濟糾紛、公司企業(yè)、損害賠償、婚姻繼承等民商事領域的訴訟、仲裁，非訴法律顧問、風險防范等法律服務。秉承“遵法、敬業(yè)、誠信、高效”的執(zhí)業(yè)理念，致力于為客戶提供高質量、高效率、全方位的法律服務，受到客戶的一致好評。在交通事故、婚姻繼承、債權債務、動拆遷、勞動人事等常態(tài)法律領域，有著獨到的見解及豐富的辦案經(jīng)驗。楊麗娟律師執(zhí)業(yè)以來成功辦理數(shù)百起訴訟、仲裁及非訴案件，為大中型企業(yè)及個人提供過大量法律顧問服務及專項法律服務。全面準確提供法律分析及解決方案，善于解決復雜疑難案件。
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