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寧波
房屋還在出租，買了二手房搬不動怎么辦
根據我國《合同法》規(guī)定，租賃期間租賃物權屬發(fā)生變化的，不影響租賃合同的效力。因此，即使張先生擁有房屋所有權，也只能在租賃期滿后取得房屋的實際使用權。因此，購房者在購房前必須明確房屋的權屬關系。張先生打算結婚，于是在婚禮前半年買了一套滿意的二手房。
“房子里還有租戶，中介說他們的租期快到了，這并不妨礙我們入住。當時，我覺得我要賣的房子里有房客很正常。我沒多想。”張先生覺得，這房子再適合當婚房用了。他看房當天就簽了購房合同，總價380萬元。由于原房主2012年出國，張先生的驗房和簽合同都是由原房主的家庭成員完成的。
在房屋的所有買賣手續(xù)辦理完畢，取得房屋的三證后，張先生高興地準備收房，布置婚房。這時他才發(fā)現(xiàn)房客已經搬走了，但原來的房主卻簽下了6年的租房合同。“我買了一套二手房，但房子還在出租。這不是“前廳”嗎？張先生不能接受。”我已經告訴我的親戚朋友，結婚日期不能再改了。我們不可能再買一套房子再租一套結婚。”
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簡介:
? 曹美林律師畢業(yè)于四川師范大學法學本科。專業(yè)領域：法律顧問，合同管理。曾在深圳市博雅成信金融服務有限公司從事法務工作，負責公司內部管理規(guī)范的審核，主要涉及公司部門問責制度、員工行為規(guī)范及考核細則、員工外派管理制度；業(yè)務合同的設計與審核。后于北京盈科（成都）律師事務所工作，負責跟進大量訴訟案件，包括民間借貸、婚姻家事、人身損害、合同糾紛、公司糾紛等。現(xiàn)在四川瑞展律師事務所從事專職律師。從業(yè)以來，以治事勤敏的精神和嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，贏得了客戶的贊譽和肯定。 ?
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