1。租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)二十年的部分無(wú)效。租賃期限超過(guò)六個(gè)月的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采取書面形式的,視為不定期租賃。三。經(jīng)出租人同意,承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,原租賃合同繼續(xù)有效。第三人給租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。出租人出售出租房屋的,應(yīng)當(dāng)在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋租賃,出租人、承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù),備案材料為:(一)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證書;(二)出租人、承租人的身份證明或者其他證明(三)房屋租賃合同。
2。哪些房子不允許轉(zhuǎn)租?
有下列情形之一的房屋,不得轉(zhuǎn)租:
1。承租人拖欠租金。承租人擅自建造房屋;
3。預(yù)租商品房。
另外,租賃合同中沒(méi)有轉(zhuǎn)租約定,出租人不同意轉(zhuǎn)租的,承租人不得擅自轉(zhuǎn)租。
承租人擅自轉(zhuǎn)租的,出租人可以與承租人解除租賃合同。
4。不要違背雙方的意愿。如果有問(wèn)題,雙方應(yīng)該一起討論。你知道嗎
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