根據我國《合同法》的規定，房屋簽訂租賃合同后不出租，出租人又不退錢的，承租人不能報警。爭議屬于合同，應當通過民事訴訟解決?！吨腥A人民共和國合同法》第一百二十八條。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人未訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。一方當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決或者調解協議；拒不履行的，對方當事人可以請求人民法院強制執行。房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法、誠實信用的原則，由出租人與承租人協商一致簽訂合同。

2。房屋的具體情況房屋的具體位置

詳細說明房屋的具體位置，如某一道路上的房間；房屋面積；房屋裝修，簡述房屋的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修；提供設施設備等；房屋的產權和產權人，房屋的哪個產權，誰是產權人，出租人和產權人的關系，產權人是否委托出租人出租房屋。

3。住房用途

是指用于承租人自己居住、承租人家庭居住或允許承租人或其家庭與他人共同居住的住房；住房是否僅用于居住，或者可以同時具有其他用途，如辦公等

4。租期合同中規定了租期。在此期間，如無特殊情況，出租人不得收回該房屋，承租人不得放棄該房屋另行出租。期滿后，承租人將房屋歸還出租人。承租人要繼續出租房屋的，應當事先通知出租人。經協商，經出租人同意，承租人可以繼續租賃該房屋。承租人遷出又找不到合適的新居的，出租人應當酌情延長租賃期限。房屋租金及支付方式由出租人與承租人協商確定，租賃期間出租人不得擅自增加租金。租金一般分年、半年、季度支付。如果你長期付清租金，你可以和出租人討價還價，要求一些優惠。但從承租人的經濟承受能力來看，按月或按季支付所造成的經濟負擔相對較小。房屋修繕的責任出租人的責任是房屋的產權人或產權人的委托人，因此房屋修繕是出租人的責任。租賃前，承租人應當對房屋及其內部設施進行仔細檢查，確保日后正常使用。承租人應當愛護房屋和各種設施，不得擅自拆除、改建、擴建、增加。確需變更房屋的，應當征得出租人同意，并簽訂書面協議。一些承租人不想自己住，而是想通過轉租獲得租金收入。由于這種轉租行為影響出租人的利益，雙方應在合同中約定轉租。允許轉租的，雙方可以協商確定轉租收入的比例；不允許轉租的，承租人擅自轉租的，出租人有權解除租賃合同。租賃合同的變更和終止出租人和承租人在租賃過程中認為需要變更上述合同條款的，如租賃期限、租金等，雙方可以協商變更合同。違約責任在簽訂合同時，雙方應考慮到可能發生的違約行為，并在合同中規定相應的處罰措施。上述知識是小編對相關法律問題的解答。根據我國《合同法》規定，房屋租賃合同簽訂后房屋不出租，出租人不退錢的，承租人不能報警。爭議屬于合同，應當通過民事訴訟解決。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎