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租賃合同無效嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 821人看過

個人簽訂的租賃合同無效嗎？新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規(guī)定：有合同法第五十二條規(guī)定的下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；（二）惡意串通，損害國家利益的，集體或者第三人；（三）以法律形式掩蓋違法目的；（四）損害公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。

<。例如，雙方應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，出租人應(yīng)當(dāng)是房屋所有人或者房屋的合法使用權(quán)人等；

合同由雙方平等自愿訂立。一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同無效。法律法規(guī)不禁止建造房屋。比如，違法、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的房屋不能出租。合同的內(nèi)容應(yīng)該是合法的。當(dāng)事人訂立和履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益，不得以法律形式掩蓋非法目的。

本合同應(yīng)在房地產(chǎn)管理部門登記。如果沒有登記，合同將無效或無法對抗第三方。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃目的、租賃價格、修理責(zé)任等雙方的權(quán)利和義務(wù)，并向房地產(chǎn)管理部門備案。《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式隱瞞違法目的的；（四）損害公共利益的；（五）違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。

根據(jù)上述內(nèi)容的相關(guān)回答，可以得出結(jié)論，在簽訂租賃合同時，如果是個人簽訂的，則這種情況不應(yīng)無效。當(dāng)事人一方在簽訂合同時有欺詐、脅迫手段或者損害他人利益，違反國家規(guī)定的，為無效合同。如果你有相關(guān)的法律意見，可以打電話給律師在線解答。你知道嗎

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