備案材料：

1。物業(yè)面積基本信息（四界、門牌號、建筑面積、建筑面積、樓數(shù)、總戶數(shù)、開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)管理單位、入住時間、入住率）。

2。業(yè)主或建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將第一屆業(yè)主大會籌備組請示書報送自治區(qū)建設(shè)廳。

3。第一屆業(yè)主大會籌備組向區(qū)局提交了成立業(yè)主委員會的報告。

4。業(yè)主籌備小組第一次會議介紹（宣傳內(nèi)容、申請表、宣傳照片）。籌備組應(yīng)當(dāng)制作業(yè)主會議記錄。

5。管理規(guī)定（草案）、議事規(guī)則（草案）、業(yè)主大會選舉辦法。（宣傳內(nèi)容及宣傳照片）。

6。業(yè)主大會聯(lián)絡(luò)員的產(chǎn)生（登記公示、半數(shù)以上業(yè)主簽字表決、選舉結(jié)果、公示內(nèi)容及照片）。

，該地區(qū)的業(yè)主名單。

8。業(yè)主委員會候選人情況（報名公示、申請表及公示照片）、基本情況介紹。

9。業(yè)主會議應(yīng)提前15天召開，以進(jìn)行宣傳和會議過程。（公共照片）

10。業(yè)主大會簽到表。（車主姓名和具體號碼）

11。第一次業(yè)主大會的會議記錄。籌備組的工作報告。

13。業(yè)主委員會的選舉。（選票樣本、選舉統(tǒng)計、選票、選舉結(jié)果宣傳內(nèi)容和照片）

14。通過了管理?xiàng)l例和議事規(guī)則。

15。業(yè)主委員會成員名單及分工。（宣傳內(nèi)容及照片）

16。業(yè)主委員會成員的基本情況。

17歲。

記錄說明：宣傳內(nèi)容和照片應(yīng)反映宣傳的地點(diǎn)和日期。收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi)

業(yè)主委員會成員必須符合下列條件

1。入住率超過50%的住宅區(qū)；

2。首批物業(yè)交付2年，入住率超過30%；

3。首批物業(yè)已交付3年。

4。成為物業(yè)管理區(qū)的所有者；

5。能夠遵守物業(yè)管理規(guī)章制度、規(guī)范性文件、業(yè)主大會和業(yè)主委員會規(guī)章制度；

6。具有一定的組織能力和必要的工作時間，能夠更好地履行業(yè)主委員會成員的職責(zé)；

7。品行端正，不做壞事；

8。熱心公益事業(yè)。這是從南京來的。向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)局了解其他地方的住宅區(qū)。你知道嗎