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已登記地役權轉讓

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-08 · 998人看過

已登記的地役權發生變更、轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。第一百六十九條已登記的地役權發生變更、轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。相關規定：《中華人民共和國物權法》第一百五十八條規定，地役權合同生效時成立。當事人要求登記的，可以向登記機關申請地役權登記；未經登記的，不得對抗善意第三人。根據《房屋登記辦法》的規定，已登記的地役權發生變更、轉讓或者消滅的，當事人應當提交下列材料申請變更登記、轉讓登記、注銷登記：

（一）登記申請表；

（二）申請人身份證明；（三）登記證明；（四）地役權變更、轉讓或者消滅的證明材料；（五）其他必要材料。（1）地役權的成立形式：地役權合同應當采用書面形式。（2）地役權登記的效力：當事人要求登記的，可以向登記機關申請地役權登記；未經登記的，不得對抗善意第三人。（3）地役權期限：地役權期限由當事人約定，但不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限。（4）土地所有人享有或者承擔地役權的，在土地承包經營權、宅基地使用權成立時，土地承包經營權、宅基地使用權繼續享有或者承擔已成立的地役權。（5）地役權的效力。未經上述用益物權人同意，土地所有人不得設立地役權。地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權轉讓的，地役權同時轉讓，但合同另有約定的除外。（6）地役權抵押：地役權不得單獨抵押。以土地承包經營權和建設用地使用權抵押的，地役權在抵押實現的同時轉讓。（7）地役權變更：

1。地役權及其上的土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓的，轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權。地役權及其上的土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓的，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有約束力。

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