什么是地役權？地役權是指依照合同約定，為提高自身不動產的使用效率而使用他人不動產的行為。他說，別人的房地產是地役權，自己的房地產是地役權。地役權的分類（1）積極地役權和消極地役權。根據地役權的實現方式，可以分為積極地役權和消極地役權。積極地役權是指地役權人能夠對地役權采取積極行動的地役權，又稱地役權。消極地役權是指以地役權人不作為某種行為為內容的地役權。它也被稱為消極地役權，因為它有一定的不作為義務，而不是簡單的容忍義務。（2） 地役權的連續地役權和非連續地役權。根據地役權行使方式和權利實現時間的標準，地役權可以分為連續地役權和非連續地役權。前者是指地役權的行使不需要每次都有地役權人的行為，但權利可以連續實現。道路和設施本身的存在意味著權利人繼續行使地役權。消極地役權通常是連續地役權。后者又稱不連續地役權，是指權利的行使需要權利人每次都進行一定的行為，否則權利就無法實現的地役權。（3） 明顯地役權和不明顯地役權。根據地役權的存在是否外在，地役權可以分為表見地役權和非表見地役權。前者是指權利的存在，它可以由外界所知，并由外部事實來表達，如通道地役權或地面排水地役權。后者是指權利的存在，不能被外界所承認，也沒有作為地役權履行的外在事實，如埋地地下管線地役權、俯瞰地役權、照明地役權、特定禁商地役權等。（4） 基于地役權內容的分類。也就是說，地役權的目的是為了達到自己的土地而轉讓他人的土地。

2。水地役權。具體地說，它包括：（1）取水地役權，即為方便地役權而在地役權上取水或取水的權利；（2）引水地役權，即通過地役權使用管道或溝渠將水引入地役權的權利（3）排水地役權，即將生活或生產過程中產生的廢水排放到地役權或通過地役權排放到其他地方的權利。

3。俯瞰地役權。也就是說，為了保證他們能在自己的土地或建筑物內欣賞風景，同意地役權所有人不得建造或種植超過一定高度的建筑物或竹子。

4。采光地役權。也就是說，為了提高自己土地或者建筑物的采光效果，約定地役權人不得在一定范圍內修建建筑物或者種植竹木，或者建筑物和竹木不得超過一定高度。地役權是指利用他人已建的墻壁在地面上建造房屋或者其他固定物的權利。這種地役權的設立往往是為了節約建設成本或擴大房屋的使用面積。6放牧地役權。也就是說，地役權對放牧的牛、馬、驢等牲畜按協議上的地役權。

7。建造附屬設施或安裝臨時附件的地役權。地役權物權人為了更好地利用自己的土地或者建筑物，可以與地役權物權人協商，支付一定的對價，取得在地役權上修建附屬設施或者設置臨時附著物的地役權。

8。排放地役權。企業在生產過程中需要排放污染物的，可能已經取得了環保部門的行政許可，但這種排污行為客觀上會給相鄰房地產的使用造成損害或不便。企業可以與相鄰房地產的業主簽訂合同，支付對價，取得污染地役權。從以上介紹可以看出，地役權是指根據合同約定，利用他人的不動產提高自己不動產收益的其他物權。如果您有任何其他相關問題，歡迎您咨詢律師事務所的免費法律咨詢，這可以幫助您解答您的疑問。你知道嗎