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寧波
地役權(quán)的法律特征是什么
地役權(quán)的法律特征是什么？地役權(quán)是一種用益物權(quán)，具有以下法律特征。地役權(quán)是對(duì)他人所有或者使用的土地的用益物權(quán)，權(quán)利主體可以是土地所有人，也可以是土地使用者。我國(guó)物權(quán)法規(guī)定的地役權(quán)是以用益物權(quán)的形式出現(xiàn)的。由于我國(guó)土地屬于國(guó)家所有或集體所有，用益物權(quán)主要用于調(diào)整土地使用者之間的關(guān)系，地役權(quán)也是如此。因此，有必要對(duì)不同使用者、同一所有人的兩塊土地設(shè)立地役權(quán)。在我國(guó)，地役權(quán)人不僅包括土地所有人，還包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)所有人、建設(shè)用地使用權(quán)所有人和宅基地使用權(quán)所有人。（2） 地役權(quán)的客體通常是土地。我國(guó)地役權(quán)的客體不包括建筑物。當(dāng)然，它不一定是一塊完整的土地，它可以是一塊土地的一部分。（三）地役權(quán)是權(quán)利人為便利自己所擁有或者使用的土地的通行、引水、取材、限制他人在自己的土地上建造建筑物等通常用途而設(shè)定的用益物權(quán)，這里所謂的“便利”并不限于便利利益在經(jīng)濟(jì)或財(cái)產(chǎn)價(jià)值上，還包括精神或情感上的利益，如地役權(quán)的俯瞰。地役權(quán)是一方當(dāng)事人對(duì)另一方當(dāng)事人根據(jù)合同約定所取得的土地的使用權(quán)。由于地役權(quán)的內(nèi)容超出了地役權(quán)的正常使用價(jià)值，提高了地役權(quán)的收益，并對(duì)地役權(quán)的所有權(quán)或使用權(quán)作了額外的限制。因此，有必要通過雙方協(xié)議調(diào)整這兩塊土地的用途。
以上是地役權(quán)法律特征的總結(jié)，供您參考。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，地役權(quán)人不得為行使地役權(quán)而在地役權(quán)上修建相關(guān)設(shè)施，影響他人的權(quán)益，否則將受到法律的處罰。我們的網(wǎng)站還提供專業(yè)的律師服務(wù)，如有需要，歡迎咨詢。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
賈穎磊律師畢業(yè)于西北政法大學(xué)，碩士研究生學(xué)歷，先后在上海御宗律師事務(wù)所，上海滬港律師事務(wù)所，北京市隆安律師事務(wù)所上海分所等單位從事律師工作，執(zhí)業(yè)期間曾長(zhǎng)期在上海市公安局寶山分局交通警察大隊(duì)事故審理科，上海市寶山區(qū)勞動(dòng)局工傷科，勞動(dòng)人事仲裁院等單位為人民群眾提供法律咨詢，為弱勢(shì)群體提供法律援助，參與辦理了大量交通事故，人身?yè)p害賠償及勞動(dòng)糾紛類案件，為當(dāng)事人挽回巨額經(jīng)濟(jì)損失。
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