地役權糾紛與相鄰權糾紛的界定

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-08 · 809人看過

在審判實踐中,區分這兩類糾紛主要從以下幾個方面進行。首先,相鄰關系是依法產生的,地役權主要是通過當事人的約定產生的。從我國民法對相鄰關系的規定來看,由于相鄰關系主要是以法定為基礎的,所以不能完全取代約定地役權。例如,雙方約定一方使用對方土地通行,并給予對方一定的補償,屬于地役權問題而不是相鄰關系問題。換言之,如果當事人完全按照雙方的約定設定提供便利的權利和義務,那么這種權利就是地役權而不是相鄰權。

但是,如果一方必須使用另一方的土地通行(沒有其他途徑可走),則屬于相鄰關系問題,《最高人民法院關于實施〈中華人民共和國民法通則〉的意見》第一百條對此作了調整第二,地役權強調土地上產生的權利。相鄰權不僅包括土地權,還包括在空間上發生的所有相鄰不動產的權利;第三,地役權一般需要登記,因為相鄰關系實質上是對相鄰當事人行使所有權的限制或約束,它不需要作為一項獨立的權利進行登記。正是由于上述原因,相鄰關系不同于地役權,不能相互替代。

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本人執業以來,秉著“信譽為本”、“客戶至上”的執業精神,倡導“法理精神和服務創造價值”的理念,始終堅持“憲法法律至上、社會公平正義至上、當事人合法權益至上”的執業追求,在法學專業領域不斷學習,深入研究。憑借對國內經濟政策、社會動向的準確把握及現行法律的深刻領會,依托與各級司法部門、行政機關、行業協會、中外企業建立的良好合作關系,以學者的嚴謹態度,專家的服務水準,為委托人提供優質高效、盡職盡責的法律服務!? 在1年多的律師執業過程中,我經辦了大量的各類法律事務:成功辦理民事經濟案件30余起,在諸多業務中,我尤擅長公司、企業法律事務的處理,民商、經濟案件的仲裁和訴訟案件的代理。因此,我憑借自己嫻熟公司法、合同法、民法通則、擔保法、勞動法等相關法律的優勢,先后內蒙古多家企事業單位的專職法律顧問。在承辦案件、擔任法律顧問或提供其它法律服務的過程中,我努力運用法律、智慧、勇氣、謀略和技巧,竭誠為顧問單位、委托人服務,維護了顧問單位的合法權益。執業2年多來,我通過自己“熱心、細心、精心、耐心”的法律服務,贏得了顧問單位和廣大委托人的一致好評!?

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