1、 基本概述

1。建設(shè)工程施工合同是指建設(shè)單位（施工單位）與承包人（施工單位）為完成約定的建設(shè)項(xiàng)目，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)而訂立的協(xié)議。根據(jù)施工合同，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)完成建設(shè)單位交辦的施工任務(wù)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提供必要的條件和支付工程價(jià)款。

2。建筑工程施工合同是承包人進(jìn)行施工，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。它是建設(shè)工程的主合同，也是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和投資控制的主要依據(jù)。施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包人和承包人，雙方是平等的民事主體。目前，我國(guó)的“施工合同”借鑒了建設(shè)部、國(guó)家工商總局聯(lián)合發(fā)布的國(guó)際上廣泛使用的FIDIC土木工程施工合同條款。主要由協(xié)議書、通用條款和專用條款三部分組成，并附三份附件：承包人承包工程清單、發(fā)包人提供的材料設(shè)備清單、工程質(zhì)量保修書。施工合同的主要內(nèi)容包括以下幾項(xiàng)：

1。工程范圍。

2。施工期。

3。一個(gè)總體建設(shè)項(xiàng)目往往由許多中間項(xiàng)目組成。中間工程的竣工時(shí)間影響后續(xù)工程的開(kāi)工，制約著整個(gè)工程的順利完成。在施工合同中，要對(duì)中間工程的開(kāi)工、竣工時(shí)間作出明確約定。工程質(zhì)量。項(xiàng)目成本。由于定額計(jì)算方法不同，工程造價(jià)會(huì)產(chǎn)生巨大的價(jià)差。以招標(biāo)方式簽訂的合同，以中標(biāo)時(shí)確定的金額為準(zhǔn)；按初步設(shè)計(jì)總概算承包的，工程價(jià)款為核定概算投資相應(yīng)部分的投資（含相應(yīng)的不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用）；按施工圖預(yù)算承包的，以經(jīng)審查的施工圖總預(yù)算或全面預(yù)算為準(zhǔn)。在建筑安裝合同中，能否準(zhǔn)確確定工程價(jià)款，需要明確規(guī)定。合同簽訂時(shí)無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)算工程價(jià)款的，特別是施工圖預(yù)算加現(xiàn)場(chǎng)簽證、按時(shí)結(jié)算的工程，應(yīng)明確工程價(jià)款的計(jì)算原則、具體定額，合同中應(yīng)明確工程價(jià)款的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和核定方法。

6。技術(shù)資料的交付時(shí)間。工程勘察設(shè)計(jì)資料等技術(shù)資料是建筑施工的基礎(chǔ)和依據(jù)。發(fā)包人必須全面、客觀、及時(shí)地向施工單位提供工程的有關(guān)技術(shù)資料，以保證工程的順利進(jìn)行。

7。負(fù)責(zé)材料和設(shè)備的供應(yīng)。

8。撥款和結(jié)算。在施工合同中，由于合同形式的不同，工程價(jià)款的結(jié)算方式和支付方式也不同。在建筑安裝合同中，結(jié)算方式由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商，并在合同中明確約定。工程款的撥付由雙方根據(jù)支付內(nèi)容確定，包括以下四項(xiàng)：預(yù)付款；工程進(jìn)度款；竣工結(jié)算款；質(zhì)保金。

9。竣工驗(yàn)收。對(duì)于建設(shè)工程的驗(yàn)收方法、程序和標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家制定了相應(yīng)的行政法規(guī)予以規(guī)范。

10，質(zhì)量保證范圍和質(zhì)量保證期。建設(shè)單位辦理建設(shè)工程交工驗(yàn)收手續(xù)后，對(duì)因施工、材料等原因造成的工程質(zhì)量缺陷，在規(guī)定期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修、更換。國(guó)家對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量保證期一般有明確要求。

11。相互合作條款。施工合同與勘察設(shè)計(jì)合同一樣，不僅要求當(dāng)事人積極履行義務(wù)，還要求當(dāng)事人相互配合，協(xié)助對(duì)方履行義務(wù)，如及時(shí)提交有關(guān)技術(shù)資料，在施工過(guò)程中通報(bào)工程情況，及時(shí)進(jìn)行竣工驗(yàn)收等。

由于施工人員原因造成工程質(zhì)量不符合約定的，施工單位應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）免費(fèi)修理或返工，重建。這是違約責(zé)任中的實(shí)際履行責(zé)任。承包人應(yīng)根據(jù)工程的具體情況，對(duì)不合格的工程進(jìn)行修理、返工或改造，使其達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量要求。承包人修理、返工、改建的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（2） 逾期違約責(zé)任。即因承包人原因造成工程質(zhì)量不合格，經(jīng)承包人修理、返工、改建后雖達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，但因修理、返工、改建而逾期的，同一般遲延履行一樣，承包人應(yīng)承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任，并賠償發(fā)包人的損失。（1） 必須以合法有效的合同關(guān)系為前提。合同不存在或者被宣告無(wú)效的，依法解除、解除、轉(zhuǎn)讓的行為無(wú)效，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)對(duì)善意受讓人遭受的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)讓人和受讓人必須達(dá)成協(xié)議。協(xié)議應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，符合民事法律行為的有效要求。否則，轉(zhuǎn)讓無(wú)效或可撤銷。（三）符合法定程序的，應(yīng)當(dāng)征得對(duì)方同意，履行通知義務(wù)。國(guó)家依法批準(zhǔn)的合同，轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效。（1） 根據(jù)合同性質(zhì)，約定特定權(quán)利義務(wù)的合同或者特定主體的合同，不得轉(zhuǎn)讓。（2）根據(jù)雙方協(xié)議，合同不得轉(zhuǎn)讓。雙方在合同中約定不轉(zhuǎn)讓的，該約定對(duì)雙方均有約束力。（三）依法不得轉(zhuǎn)讓。設(shè)立合同經(jīng)國(guó)家機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的，轉(zhuǎn)讓合同也必須經(jīng)原合同批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。審批機(jī)關(guān)不予批準(zhǔn)的，合同不得轉(zhuǎn)讓。綜上所述，通過(guò)以上的簡(jiǎn)要介紹，我們了解到施工合同的轉(zhuǎn)讓必須合法有效，這是合同轉(zhuǎn)讓存在的前提，必須符合法律的規(guī)定才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。合同約定或者法律規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓的合同，不得人為轉(zhuǎn)讓，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效。律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。