買方人防工程地下停車位的所有權是多少年。正是由于對土地需求的不斷增加，越來越多的現代建筑向地下空間發展，從而導致了地下停車位的出現。現在很多開發商在商品房預售合同中都會注明地下車位的產權屬于出賣人。因此，即使有觀點認為只有有土地才能有房子，地下停車位仍在業主土地使用范圍內，產權也應屬于業主。然而，這種情況在現實生活中卻很難出現。開發商仍然持有地下停車位的產權，并通過銷售獲利。

業主通過買賣擁有自己的停車位，無需支付停車費。不過，他們還是要向物業繳納車輛看護費等管理費。這要看地下停車位是否包含在購房合同的商業用地分配中。如果是，則產權屬于全體業主；如果不是，則產權屬于開發商，開發商有買賣的權利。地下停車位的權屬期限一般為40年。

產權車位：購買此車位可辦理產權證，每月只需繳納物業車輛管理費。一般有地下室停車位、地面停車位等。

人防停車位：人防是一個開發項目。根據《人民防空法》的要求，人民防空地下室的產權不屬于業主、開發商所有，而是屬于國家所有。用于戰時或重大災害時躲避居民。

為了鼓勵人民防空工程的開發建設，國家采取兩項措施：一是人民防空工程不合格，不予批準；二是開發商可以臨時將人民防空設施作為停車位使用。目前，開發商并不是防空地下室的業主。開發商使用防空地下室，需要向人民防空部門申請《人民防空工程使用證》。目前，人民防空工程使用證的有效期為5年。因此，開發商無權出售人民防空停車位使用權，更不用說20年、50年甚至70年。

出售車位的唯一標準是產權登記。有產權停車位的效益現在有產權停車位和無產權停車位兩種。

首先，有產權的商鋪、寫字樓等稱為“非住宅建筑”，土地使用年限一般為40年（少數為50年）。這種有產權的停車位是國家承認的商品房，可以出售、辦理產權證和土地證。除此之外，對于那些沒有產權的停車位，一般來說是政府強制開發商維修的人防工程。通常，政府并不在意。當發生特殊或緊急情況（如戰斗或避災）時，政府有權無條件強制征用和使用這些人民防空工程。許多開發商把這些人防工程變成停車位出售。他們聲稱自己沒有產權，但他們可以在雙方之間簽訂合同（通常是協議）。同樣的東西可以賣給主人。同時，他們還能省下幾千元的產權。實際上，這是真的。但開發商往往不明確。即與業主簽訂協議，不是銷售協議，而是長期租賃協議。因為這是人防工程，開發商有使用權。理論上，它屬于政府。平時，政府不會干預開發商的使用，但開發商絕對不敢賣。國家出臺的政策似乎允許開發商租賃這些停車位，但租賃期限不應超過10年。

因此，在協議中，開發商一般會明確規定，開發商將車位出租給業主十年，并向業主收取十年的一次性租賃費（實際上，這就是他們所說的購買車位的費用）。)十多年后，業主可以免費使用車位而不必支付租金。業主可以隨時使用。

因此，這種沒有產權的停車位是好是壞并不好說。但未來會有兩種情況：

1。經過多年，沒有什么特殊情況，政府也不使用，有產權的和無產權的使用沒有區別；

2。多年以后，政府有特殊情況，需要使用，所以應該把它拿走。這種情況應該很小。

有產權的停車位是將業主與開發商的業務關系報房管局備案，因此有產權證，交易受政府保護。這是典型的商品房交易。

無產權停車位由業主和開發商私下交易，與房管局無關。

以上知識是小編對“人民防空工程地下停車位權屬期限”問題的回答。人民防空工程是為了避開戰時或重大災害時的居民，車位是不能出售的，因此不存在人民防空車位所有權到底有多長的問題。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎