1、 拆遷工程合同方案的內容是什么？

1。對影響拆遷工程安全施工的各種管線，由施工單位負責截斷和搬遷。建筑物外有架空線路或電纜線路時，應與有關部門聯系，采取防護措施，確認安全后方可施工。要充分了解拆遷工程圖紙和資料，根據建筑拆遷工程特點進行實地調查，為從事拆遷作業的人員辦理意外傷害保險，并進行專項針對性、安全性、可行性的技術交底，做到有的放矢指定專人負責。根據拆除工程的特點，將人工拆除與小型機械拆除相結合。根據被拆除建筑物的結構、高度和面積，采用不同的拆除方法。由于人工拆除和機械拆除的方法不同，其特點也不同，因此安全施工管理的側重點也不同。

拆除施工程序應按板、非承重墻、梁、承重墻、柱的順序，或按先非承重結構后承重結構的原則，分層、分段進行。拆除時，操作人員應在腳手架或穩固結構上操作，拆除的構件應放置在安全的地方。

人工拆除墻體時，不允許采用挖或推的方法。嚴禁多人在地板上收集或堆放材料。建筑物承重梁、柱應在其承重構件全部拆除后拆除。拆除施工應分段進行，不得垂直交叉作業。

對于僅部分拆除的建筑物，必須先加固剩余部分，然后分別拆除。在施工過程中，必須有專人負責隨時監測被拆除建筑的結構狀態并做好記錄。當發現不穩定狀態趨勢時，必須停止作業，采取有效措施消除隱患，確保施工安全。

拆除機械時，嚴禁超載或擅自擴大機械的使用范圍。作業時，機械設備不得同時轉動和行走。機械不得在故障情況下運行。

操作人員使用機具（包括風鎬、液壓鋸、水鉆、沖擊鉆等）時，嚴禁超負荷使用或故障操作。

3。安全生產防護措施。項目經理組織技術、安全部門有關人員進行驗收后投入使用。安全防護設施驗收時，應分類逐項檢查，并保存驗收記錄。拆除施工嚴禁采用立體交叉。水位運行時，各站之間應有一定的安全距離。操作人員應配備相應的勞動防護用品（如安全帽、安全帶、防護眼鏡、防護手套、防護服等），并正確使用。在生產經營場所，應嚴格按照現行國際標準《安全標志》gb2894設置相關安全標志。二是房屋拆遷的補償方式，貨幣補償是基于不同的法律依據，由專業評估機構對被拆遷房屋進行專業評估，產生多分量的補償金額。介紹了三種法律鑒定依據：

1。市場評估價：指被拆遷房屋的市場價格。是專業評估機構在評估時點對房地產進行客觀評估，符合要求，遵循評估目的，遵循評估原則和程序，選擇合適的評估方法，綜合分析影響房地產價格活動的因素估計和確定合理的價格或價值。商品房成交均價是指有關部門每季度定期測算并公布的同面積、同類型普通住宅成交均價。重置價格：是指估價機構根據估價時點的價格水平，采用估價時點的建筑材料和施工工藝，確定與估價對象具有相同功能效用的新建國有建筑的正常價格。

以上三種價格是拆遷補償的法律依據，但用途不同，適用情況不同。財產權置換也稱為財產權置換。根據評價方法的不同，有兩種替代方法。價值本位產權置換是指按照法定程序對被拆遷房屋的產權價值進行等價置換，置換后的新房價值由被拆遷房屋的產權置換。面積標準產權置換是指以房屋建筑面積為基礎，不結算安置區內差價的異地產權交換。產權置換可以分為兩種形式：

1。異地安置：由于開發商的項目不涉及住宅或因該地塊的容積率，不能搬遷，因此只能選擇在其他地塊上新建安置房，然后通過產權增減，爭取實現平等的產權置換價值觀。

2。安置：指開發商可以通過產權置換比例完成安置。

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