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寧波
由于房價不斷上漲，購房者的權益如何保障
案件簡介? 2015年9月，北京市民王女士想買一套學區房。她通過網絡看到了張先生想賣的房子。經協商，雙方簽訂了《房屋買賣合同》，總價350萬元。由于王女士無法一次性付清全部房款，又擔心房屋在收取全部房款后已賣給他人，雙方約定王女士預付首付70萬元，并于2015年11月30日前一次性補足剩余房款，而張某配合王女士辦理過戶手續。雙方簽訂合同后不久，該地段的價格就上漲了。張先生覺得房子價格低，便要求王女士支付30萬元購房款，否則他不會賣給張女士。11月初，王女士給張先生打電話，說要付余款，但張先生拒絕到場。從11月28日開始，王女士一直無法與張先生取得聯系，一周后，王女士認為自己被騙了，準備報警。這時，張先生打來電話，說她沒有按時付清余款，構成違約。現在雙方的房屋買賣合同已經解除，要求王女士留下銀行卡號，并將首付70萬元退還仲裁裁決書? 仲裁庭經審理認為：首先，雙方簽訂房屋買賣合同是雙方的真實意思表示，房屋買賣合同合法有效。其次，根據王女士提供的相關證據，由于找不到張先生，她無法支付房款。因此，王女士沒有違約，這不符合終止合同的情況
最后，仲裁庭裁定，張先生在收到剩余購房款后，繼續履行房屋買賣合同，并積極配合王女士辦理房屋過戶手續，以上為相關答復。只要簽訂了購房合同，合同就不能因為房價上漲而違約。對方的行為非常惡劣。那時，他可以和對方談判，要求按合同辦事。如果對方不同意，他可以通過法律手段保護自己的權益，如果您有其他法律問題，可以咨詢律師事務所該內容對我有幫助 贊一個
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