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寧波
江西省外商投資企業用地管理辦法
發布部門：江西省政府發布編號：第一條為加強江西省外商投資企業土地使用管理，鼓勵外商投資，保護外商投資企業合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》（以下簡稱《土地管理法》），根據《中華人民共和國城市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和《江西省實施辦法》的規定，結合江西省實際，制定本辦法。相關法律法規：第二條本辦法所稱外商投資企業，是指中外合資經營企業、中外合作經營企業和外商獨資企業。第三條在本省行政區域內設立外商投資企業的用地，適用本辦法。第四條縣級以上人民政府土地管理部門負責外商投資企業用地的統一管理、檢查和監督。第五條外商投資企業在城市規劃區內建設用地，應當符合城市規劃，服從規劃管理，節約用地，合理利用。第六條經同級人民政府批準，土地行政主管部門可以預征土地或者按計劃儲備土地。在保留土地范圍內，未經批準，任何單位和個人不得新建永久性建筑物、構筑物。土地預征、預留的具體辦法另行規定。第七條農村集體所有的土地，必須由土地管理部門依照土地管理法的規定征收后，提供給外商投資企業使用。有關法律、法規：第八條外商投資企業使用土地的審批手續，由縣級以上人民政府授權的同級土地行政主管部門辦理。第九條土地使用權出讓方案由土地管理部門、城市規劃建設部門、房地產管理部門共同制定，由土地管理部門按照國務院規定的批準權限報經批準后實施。第十條外商投資企業可以通過出讓、轉讓、租賃、行政劃撥等方式取得國有土地使用權。中國企業可以利用取得的國有土地使用權與外國投資者合資、合作設立外商投資企業。國有土地使用權出讓、轉讓、出租、行政劃撥的具體程序和有關文件的格式另行規定。第十一條外商投資企業取得的國有土地使用權，可以依法轉讓、出租、抵押。但通過行政劃撥取得的國有土地使用權，必須辦理國有土地使用權出讓手續，繳納國有土地使用權出讓金后，方可轉讓、出租、抵押。第十二條外商投資企業以出讓方式取得國有土地使用權的，應當繳納出讓金。出讓金由土地管理部門收取，具體數額由縣級以上地方人民政府根據土地開發程度、周邊環境和投資項目的具體情況確定，并按照盡可能優惠的原則，但一般不低于企業征地拆遷安置費和公共設施費之和。第十三條外商投資企業依法取得的國有土地使用權受國家法律保護，但地下資源和埋藏物不屬于土地使用權范圍。第十四條土地使用期限按照批準的外商投資企業經營期限確定。住宅用地最長年限為70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生用地五十年；四十年的商業、旅游和娛樂用地；綜合及其他土地利用50年。土地使用期限內確需繼續使用的，應當提出申請。批準后，簽訂新的土地使用合同，辦理土地續期手續
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