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寧波
非法集資建房的購房合同有效嗎
應無效合同，您可以聲稱由于另一方的過錯，相應的損失無效，另一方可以賠償您的一般損失
<1。房地產和土地分別出售給不同的買家，或者在出售房屋時僅轉讓房屋銷售合同的標的物。所有權轉讓的標志是買賣雙方向房屋所在地的房屋管理部門進行登記轉讓。否則，房屋買賣合同不能生效，房屋所有權轉讓的法律效力不能發生。即使房子已經實際交付，它也是無效的。因此，只要該房屋未正式辦理登記過戶手續，即使出賣人已收取房價并將該房屋交付給買受人使用，當事人仍可以主張該合同無效。產權主體存在問題-合同無效
出售房屋的主體必須是房屋所有人。如果非業主出售他人的房屋，則出售無效。該房屋的產權由若干人共同擁有，只有在共同所有人同意的情況下才能出售。出售共有房屋，應當提交共有人的同意書。如果一些共有人未經其他共有人同意而出售共有房屋，其買賣行為也無效。價格欺詐和明顯不公平-本合同無效
買賣城市私人房屋時，雙方應按照按質論價的原則，參照房屋所在地人民政府規定的私人房屋評估標準協商價格，交易須經房屋所在地房屋管理部門同意后方可成交。買賣合同生效后，雙方不得因價格原因無故后悔，但應當按照合同約定的價格、期限和方式交付。房屋買賣合同確認買賣雙方的房屋買賣關系。主要界定買賣雙方的權利和義務，是買賣雙方履行全過程的主要依據。這是抵押貸款的必要材料。它是支付營業稅（賣方）和契稅（買方）的基礎之一。是辦理不動產登記和交易手續的文件之一
根據對上述內容的相關回答，如果籌集資金建房違法，此時簽訂的購房合同無效，由于為建造房屋籌集資金本身是非法的，不符合法律規定，因此簽訂的合同不能生效。如果您有相關法律意見，可以致電luba.com的在線律師進行解答
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