首頁 > 法律常識 > 合同事務 > 房屋抵押程序

房屋抵押程序

來源: 律霸小編整理 · 2021-12-22 · 108人看過

房地產(chǎn)抵押權登記可分為三種情況：一是雙方簽訂抵押合同后的權利設定登記；二是登記權利內(nèi)容的變更；三是權利消滅后注銷登記

根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。房地產(chǎn)抵押登記一般包括抵押權設立登記和抵押權實現(xiàn)后登記兩個環(huán)節(jié)。抵押權實現(xiàn)后的登記分為因債務導致抵押權按期履行時的注銷登記和房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)換、變賣、拍賣后的轉(zhuǎn)讓登記。嚴格來說，后一項不屬于抵押登記，但屬于產(chǎn)權變更登記

抵押當事人應當自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)向登記部門辦理抵押登記。以土地上無固定物的土地使用權抵押的，以頒發(fā)土地使用證的行政主管部門為行政主管部門；房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門為城市房地產(chǎn)或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房抵押人。抵押物登記時，應向登記部門提供下列文件或副本：

（1）主合同和抵押合同；（2）抵押權人的資格證書或法人資格證書；（3）《國有土地使用證》或《房屋所有權證》。共有房屋，應當提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；（4）選擇權房屋作為抵押的，應當提交有效的預售（購買）房屋合同；（5）有效的房地產(chǎn)估價報告；（6）上級機關批準將該房地產(chǎn)用作抵押的證明。經(jīng)審查，登記機關應當對法定抵押權進行登記，在權屬證書上辦理登記，并出具載明抵押權的其他憑證。其他權證由抵押權人接收并持有，并將注明的所有權證書交回抵押人保管。登記機關應將相關資料復印歸檔，登記資料允許查閱、復印或復印

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論