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如何防范租賃合同欺詐

來源: 律霸小編整理 · 2021-12-23 · 373人看過

如何防止租賃合同欺詐

1合同主體的資格未經(jīng)仔細(xì)審查，另一方無法履行合同。在租賃合同中，出租人最有可能利用合同漏洞被另一方欺騙。主要原因是合同簽訂前未對(duì)承租人的主體資格和信用能力進(jìn)行審查，致使租賃物無法收回或租金無法按期收回。代理人超越代理人權(quán)限，以委托人名義簽訂租賃合同。在簽訂租賃合同時(shí)，往往會(huì)有代理人以委托人的名義簽訂合同。在委托人授權(quán)范圍內(nèi)，代理人簽訂的合同的權(quán)利和義務(wù)由委托人承擔(dān)。但是，代理人超越代理權(quán)或者代理權(quán)授權(quán)期限屆滿后訂立的合同，未經(jīng)委托人批準(zhǔn)，由行為人承擔(dān)。根據(jù)《民法通則》的相關(guān)規(guī)定，可能會(huì)給合同另一方造成損失。租賃合同內(nèi)容存在漏洞。租賃合同中常見的漏洞是：

a.標(biāo)的物約定不明確，特別是租賃標(biāo)的物的數(shù)量和質(zhì)量約定不明確，導(dǎo)致糾紛

B.標(biāo)的物使用約定不明確，承租人過度掠奪性使用標(biāo)的物，致使租賃物在租賃期屆滿后不能再使用。

C.根據(jù)<<；合同法；一般而言，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，除非雙方另有約定。租賃合同履行中的欺詐

常見的履約欺詐主要包括：

A.出租人未按合同約定交付租賃物。實(shí)際上，主要是延遲履行。出租人未能履行合同規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。租賃物的失效不是由于承租人的過失造成的。承租人沒有按照合同支付租金。主要是延遲交貨。。承租人擅自改變租賃物的現(xiàn)狀

e.承租人擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人

F.承租人未在期限內(nèi)歸還租賃物

5。出租人使用租賃物收取押金在租賃合同欺詐中，出租人經(jīng)常使用租賃合同要求承租人支付相當(dāng)于租賃物價(jià)值的押金，但租賃期滿后，承租人找不到出租人，而出租人實(shí)際上已經(jīng)掃走了大量押金并潛逃。承租人實(shí)際上可能會(huì)花更多的錢“購買”他不想購買的物品

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