《房屋租賃合同終止條件》根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同，即當(dāng)事人可以在《房屋租賃合同》中約定解除租賃合同的條件，或經(jīng)協(xié)商決定終止房屋租賃協(xié)議。但是，如果沒有協(xié)議，房屋租賃協(xié)議可以在以下情況下終止：

（I）承租人終止的權(quán)利?！逗贤ā返?31條規(guī)定，如果部分或全部租賃財(cái)產(chǎn)因不可歸責(zé)于承租人的原因而損壞或丟失，承租人可以要求減少租金或拒絕支付租金；因租賃物部分或全部毀損、滅失而不能達(dá)到合同目的的，承租人可以解除合同，即租賃房屋存在缺陷（包括物權(quán)缺陷），致使承租人無法使用，或者利益受到嚴(yán)重影響的，或者在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)不能取得使用收入，或者因租賃房屋損壞而不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。《合同法》第233條規(guī)定，如果租賃物危及承租人的安全或健康，即使承租人在簽訂合同時(shí)知道租賃物的質(zhì)量不合格，承租人仍可以隨時(shí)終止合同。本規(guī)定僅限于財(cái)產(chǎn)的缺陷，且僅限于財(cái)產(chǎn)的缺陷危及承租人的安全或健康。如果租賃房屋的缺陷不會(huì)危及承租人的安全或健康，并且在簽訂合同時(shí)承租人已經(jīng)知道該缺陷，承租人不得要求終止合同?！逗贤ā返?19條規(guī)定，承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物滅失的，出租人可以解除合同，并要求賠償損失。承租人違反約定的方法，或者不按照租賃房屋的性質(zhì)使用租賃房屋的收益

2?！逗贤ā返?27條規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由不支付或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。（承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告仍不按期支付租金。

3.合同法第224條第2款規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人可以解除合同。承租人將房屋轉(zhuǎn)租給承租人的未經(jīng)出租人同意的第三方。

合同法第232條規(guī)定，如果雙方對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，視為無限期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人。對(duì)于不定期的房屋租賃合同，雙方可隨時(shí)終止合同

房屋租賃協(xié)議的終止方式

房屋租賃協(xié)議的終止方式有三種：

首先，如果雙方協(xié)商終止租賃合同，房屋租賃合同自達(dá)成一致意見之日起終止

第二，房屋租賃合同約定終止條件的，該條件發(fā)生時(shí)，本合同自動(dòng)終止。但是，在這種情況下，如果雙方對(duì)是否終止合同存在爭(zhēng)議，則應(yīng)提起訴訟，并由法院作出裁決。

第三，如果存在法律規(guī)定的終止情況，則合同應(yīng)在一方的終止通知送達(dá)另一方時(shí)終止。然而，通常雙方都會(huì)對(duì)合同是否終止產(chǎn)生爭(zhēng)議，最后他們只能向法院提起訴訟，要求法院做出決定。以上是有關(guān)房屋租賃協(xié)議終止問題的答案。一般來說，房屋租賃協(xié)議的終止有兩個(gè)條件，一個(gè)是約定的終止條件，另一個(gè)是法定的終止條件。相比之下，如果雙方以協(xié)商一致的方式終止合同，則發(fā)生爭(zhēng)議的可能性較小。然而，在實(shí)踐中，大多數(shù)房屋租賃合同都不是通過協(xié)商一致的方式終止的，因此雙方可以去律霸。com要求律師協(xié)助收集證據(jù)和準(zhǔn)備材料，為向法院提起訴訟和贏得訴訟做好準(zhǔn)備