土地租賃合同是否適用專屬管轄權(quán)

是否屬于專屬管轄權(quán)。農(nóng)村土地合同管理合同糾紛，房屋租賃合同糾紛，建設(shè)工程施工合同糾紛，政策房屋買賣合同糾紛，受房地產(chǎn)糾紛管轄

專屬管轄權(quán)的法律效力

1專屬效力。當(dāng)法律規(guī)定某類案件僅由一個或一些法院管轄時，意味著只有法律規(guī)定的法院有權(quán)受理和審判此類案件，其他法院無權(quán)管轄此類案件。當(dāng)事人不得向其他法院提起訴訟，其他法院不得以任何理由受理。排他性與法院和法院產(chǎn)生的效果有關(guān)。排斥效應(yīng)。排除效力是指通過協(xié)議排除當(dāng)事人選擇管轄法院的權(quán)力。排除效力來源于排他性效力，排他性效力與當(dāng)事人的效力有關(guān)。由于具有專屬管轄權(quán)的案件只能由法律規(guī)定的法院管轄，當(dāng)然，當(dāng)事人不得通過協(xié)議變更專屬管轄權(quán)。限制效應(yīng)。專屬管轄權(quán)的效力還體現(xiàn)在牽連管轄權(quán)的限制上。牽連管轄權(quán)，又稱合并管轄權(quán)，是指對一個案件有管轄權(quán)的法院，由于另一個案件與該案件之間存在牽連關(guān)系，對另一個案件具有管轄權(quán)并進(jìn)行審理。牽連管轄權(quán)的實(shí)質(zhì)是，有管轄權(quán)的法院根據(jù)牽連關(guān)系，對不屬于自己管轄范圍的案件取得管轄權(quán)。牽連管轄權(quán)的主要應(yīng)用是原告增加索賠，被告提出反訴。權(quán)力審查的有效性。管轄權(quán)是訴訟的要素之一。“訴訟要素是指對成本案件作出判決所需的要素”。這意味著“管轄權(quán)是法院對案件行使管轄權(quán)的前提，不具有管轄權(quán)的法院不應(yīng)對該訴訟作出判決，因此是否具有管轄權(quán)是該訴訟的重要內(nèi)容之一。法院應(yīng)根據(jù)其職權(quán)隨時查明管轄權(quán)”。法院只有對受理的案件具有管轄權(quán)，才能對案件作出實(shí)質(zhì)性判決。法院受理案件，發(fā)現(xiàn)沒有管轄權(quán)的，應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)事人向有管轄權(quán)的法院起訴；法院受理案件后，如果發(fā)現(xiàn)自己沒有管轄權(quán)，應(yīng)當(dāng)將案件移交有管轄權(quán)的法院。法院應(yīng)該對其是否擁有管轄權(quán)給予必要的關(guān)注。撤銷效力。為了確保嚴(yán)格遵守專屬管轄權(quán)的規(guī)定，一些國家和地區(qū)的民事訴訟法要求法院在受理上訴案件時，依職權(quán)審查下級法院是否遵守了專屬管轄權(quán)的規(guī)定。如果上訴法院發(fā)現(xiàn)原判決確實(shí)違反專屬管轄權(quán)的規(guī)定，應(yīng)以重大程序性違反為由撤銷判決，將案件移交有管轄權(quán)的法院，對于違反一般管轄權(quán)或特殊管轄權(quán)的案件，雖然當(dāng)事人可以提出管轄權(quán)異議，并在異議被駁回時提出申訴，但如果法院做出了實(shí)質(zhì)性判決，則“當(dāng)事人不得聲稱他們在上訴審判中沒有管轄權(quán)，上訴法院不得以此為由撤銷原判決”。[10] 在實(shí)行三審制的日本，如果法院受理違反專屬管轄權(quán)規(guī)定的案件，當(dāng)事人不僅可以向二審法院上訴，還可以以判決違法為由向三審法院上訴。否認(rèn)有效性。專屬管轄權(quán)反映了一個國家在司法行政中的主權(quán)，這意味著它不承認(rèn)外國法院對特定類型案件的管轄權(quán)。如果外國法院只接受其管轄范圍內(nèi)的案件并作出裁決，將被視為侵犯其主權(quán)，“在所有情況下，排除承認(rèn)外國判決是合理的”。由于承認(rèn)是執(zhí)行的前提，拒絕承認(rèn)等于拒絕執(zhí)行。

中國民事訴訟法規(guī)定的專屬管轄權(quán)如下：

1。因房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟由房地產(chǎn)所在地法院管轄。因港口經(jīng)營糾紛提起的訴訟，由港口經(jīng)營地法院管轄。遺產(chǎn)訴訟以被繼承人死亡時的居住地或者主要遺產(chǎn)所在地（以價值為準(zhǔn)）為準(zhǔn)。

呂小扁提醒您，如果被轉(zhuǎn)移的人民法院認(rèn)為被轉(zhuǎn)移的案件不屬于法院依法管轄根據(jù)《中華人民共和國行政法》的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)報高級人民法院指定管轄，不得自行轉(zhuǎn)讓。如果你想了解法律知識的其他方面，Luba還提供在線法律知識咨詢。歡迎來到法律知識咨詢