在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房合同的補充協(xié)議是什么
交付時交付的房屋未達到補充協(xié)議約定的標準的，房屋所有人有權(quán)拒絕接收，開發(fā)商應當賠償房屋所有人。如果在規(guī)定時間內(nèi)仍未達到約定的交貨標準，買方有權(quán)單方面終止合同。開發(fā)商應支付因未能收到該房屋而產(chǎn)生的違約金和其他損失。明確房地產(chǎn)顧問的承諾和廣告描述。房地產(chǎn)顧問的承諾和廣告說明需要寫入補充協(xié)議，例如會影響價格的廣告說明，以及樣板房的具體品牌。明確抵押不能辦理時雙方的責任?，F(xiàn)在買房往往需要抵押貸款，還有一種情況是抵押貸款無法處理。原因可能與購房者、開發(fā)商甚至銀行有關(guān)。因此，當?shù)盅簾o法辦理時，我們必須明確雙方的責任。明確裝修標準。尤其是涉及精裝修的房地產(chǎn)開發(fā)項目，我們必須明確裝修標準，甚至是裝修中使用的建材品牌。明確共享區(qū)和禮品區(qū)。除了明確共享區(qū)域的大小，我們還需要明確具體位置。同樣，買方可以指定禮品區(qū)的大小、具體位置和使用期限。我們必須區(qū)分共享區(qū)和禮品區(qū)，并小心不要以優(yōu)惠活動的名義混淆兩者。明確退房責任。如果你因為開發(fā)商的原因需要退房，你必須確定開發(fā)商的責任和歸還房價的具體日期。
要注意的陷阱：
1小心文字游戲。例如，開發(fā)商未就違約賠償金的具體金額達成一致，但沒有具體的違約賠償金比例。警惕開發(fā)商利用補充協(xié)議轉(zhuǎn)移風險。例如，合同規(guī)定延遲交付，而開發(fā)商在補充協(xié)議中約定，遇到“異常困難”且無法按時交付時，不構(gòu)成違約，但沒有具體限制“異常困難”的含義。注意優(yōu)先級效應。買家需要看到補充協(xié)議的有效性，以防止開發(fā)商同意合同有效性優(yōu)先，否則那些有利于買家的補充協(xié)議很可能是徒勞的
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
醫(yī)療事故等級解析
2020-12-09放棄行政復議后能再行政復議嗎
2020-12-17未經(jīng)工傷認定能否申請賠償
2021-03-06家暴離婚需要什么證據(jù)
2020-12-23在偵查階段刑事案件律師代理權(quán)限怎么規(guī)定
2021-01-08學生猝死在宿舍內(nèi)學校有責任嗎
2020-12-28廠里集資房什么意思
2020-12-20拖欠農(nóng)民工工資舉報不管怎么辦
2020-12-03交通工具意外險的保險條款有哪些
2021-01-26再保險合同業(yè)務有哪些
2020-12-13保險合同代簽名訴訟舉證方要如何舉證
2021-01-01出境旅游保險種類有什么
2020-11-16社會保險嚴重失信人聯(lián)合懲戒措施是什么
2021-02-18保險網(wǎng)簽合同是否有效
2020-12-11非機動車拒賠同等責任賠付如何處理
2021-02-12車沒保險被追尾了怎么賠償
2020-12-31荒山土地承包合同有什么內(nèi)容
2021-01-30土地轉(zhuǎn)讓的期限是多久
2020-12-07拆遷補償安置面積與戶口有關(guān)嗎
2020-12-04拆遷補償方案通常是在什么時候發(fā)布
2021-02-03