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預付但未簽字的押金可以退還嗎

來源: 律霸小編整理 · 2022-03-11 · 90人看過

如果保證金已付，但未簽訂合同，押金是否可以退還？

< P>如果開發商違約，即使合同未簽署，定金也可以退還。

< P>新的民法典將于2021年1月1日生效。《合同法》及其相關解釋有效期至2020年12月31日。屆時，與《民法典》相沖突的條款將失效，并將被頒布，并由新的司法解釋取代。

民法典第587條（2021年1月1日生效）：如果債務人履行其義務，保證金應與價格抵消或收回。支付定金的一方不履行義務或者不按照約定履行義務，致使合同目的不能實現的，無權要求返還定金；收取定金的一方不履行義務或者不按照約定履行義務，致使合同目的不能實現的，返還雙倍定金

最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條規定：“出賣人以認購、定購、預約等方式向買受人收取定金，訂立商品房買賣合同的，違反《商品房買賣合同》的，依照法律關于定金的規定辦理；不能履行《商品房買賣合同》的因不可歸責于雙方的原因而訂立的，賣方應將定金退還給買方。“

換句話說，押金是否可以退還有三種情況：

1.如果押金已經支付，雙方就合同內容進行了協商，但未能達成協議，導致未能簽訂合同，則押金罰金不適用rty無故未在約定期限內協商，或擅自變更認購書內容，導致未簽訂銷售合同的，按金處罰。如果一方因不可抗力、事故或政策調整而有正當理由，保證金不適用。總之，押金能否退還的關鍵在于你是否在約定的時間與開發商協商簽訂商品房銷售合同

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