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當你買房子并簽署合同時，你必須注意合同中有哪些條款

來源: 律霸小編整理 · 2022-03-11 · 89人看過

1、開發商推出的“跳價”、“VIP”和“內部認購”等誘使購房的手續不全和微利是常見的銷售手段。事實上，一些開發商在沒有獲得預售許可證的情況下進行所謂的內部認購，這是違法的。因此，在簽訂合同之前，買家應該仔細檢查開發商的“五證”和“兩本書”是否完整。在補充合同中，開發商在簽訂合同時不必考慮，切記檢查雙方在合同和補充文件中填寫的內容中的權利和義務是否平等。例如，開發商因違約而支付的利息是每月總價格的萬分之三，而買家因違約而支付的利息則是每日價格的萬分之三。如果發生這種情況，買方必須堅持提出自己的意見

< P>Ⅲ.合同空白條款中隱含的秘密

< P> >開發商對客戶簽訂的《商品房銷售合同< < > >中經常存在許多空白。買家認為，即使合同完成，他們也不知道這些缺口為開發商將來欺詐提供了條件。

IV.你需要在簽署合同之前支付定金。

一些開發商會在簽署合同之前要求支付定金，只給買家一張收據。購房者需要注意房屋買賣的付款方式是否規范，并在合同中就違約金額、期限、方式和責任達成一致

v.在簽訂合同時故意模糊交付日期

，買方必須明確規定交付日期為“某一天、某一個月、某一年”，并說明開發商未能按時交付房屋的違約責任，應注意以下六點：

1使用規范的合同文本

2簽訂合同時注意建筑面積的約定

3簽訂合同時注意房屋質量

4，有必要澄清物業管理事宜

5注意合同文本中補充協議的內容

6注意約定的違約責任