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寧波
如何正確簽署訂閱表格
商品房認購書是指商品房買賣雙方在簽訂《商品房預售合同》或現有房屋買賣合同前簽署的文件。簽訂認購書的作用是什么？認購書是預約合同，其效力必須與本協議不同，即商品房買賣合同的效力。一般認為，提前合同是一方或雙方為將來協商確定合同而達成的書面承諾或協議。委任與本協議最根本的區別在于，委任合同只能要求另一方進行善意協商并履行其訂立本協議的義務，不能直接要求履行本協議的內容。避免被困條款
如果買家想要簽署認購書，有必要避免認購書中的被困條款。往年的認購書往往有這樣的條款：如果買方未能在規定期限內簽署合同，開發商收到的定金將不予退還。然而，不簽署合同的原因有很多，主要原因往往是未能就具體條款達成協議。在這種情況下，故障不能完全歸咎于買方。但由于該條款的存在，開發商經常威脅買家，如果認購書因各種原因必須簽署，則應避免使用該條款。建議買方簽署市建委制定的認購書范本，充分保護買方利益。案文第6條規定：“認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同的有關條款，但雙方未能達成協議的，自第四條第二款約定的期限屆滿之日起超過u同時協商終止訂閱。賣方應在認購終止之日起_________;天內將收到的定金退還認購人。“根據本條款，如果因合同條款未達成協議，認購書將自動終止，開發商應退還定金。按時與開發商協商簽訂購房合同的時間通常在認購書中約定，買方應o準時，否則會給自己造成不良后果。如果示范文本第5條規定：“認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同有關條款的，出賣人有權終止本次認購。出賣人終止本次認購的，認購人支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房出售給第三人。”d派對。“因此，購房者必須注意時間的規定
如果由于各種原因，購房者不能及時與開發商協商購房合同，必須征得開發商的同意。認購者往往不能按時簽訂合同。購房者必須與開發商協商并獲得開發商的同意。同時，開發商er還應被要求提供書面確認，批準談判延期，并同意談判的具體期限
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